房产知识
共有产权房有房产证吗
2020年07月08日 19:11:00 来源：房产超市网
[导读]共有产权房有房产证吗。共有产权房是指购房者和政府部门相互有着房子的产权，而所有权在购房者手上的房子。因而许多 购房者也不太清晰是不是有房产证？
共有产权房有房产证吗
共有产权房和商住楼一样也是具备房产证的。可是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中标明为现有产权，另外也会标明本人的现有产权占有率。伴随着大家收益的提升，购买了共有产权房的人能够 渐渐地的赎出产权，直至完全占有。
共有产权房怎样才可以售卖?
1、购买共有产权房不满意五年
假如你购买共有产权房的時间不上五年，那么依据大家中国的有关要求：共有产权房不上五年是不能变更房屋市场份额的。假如你因为特殊情况务必要出让该房屋，那么就可以和房管局提交申请，随后让产权占有率组织 开展认购。
2、购买共有产权房满五年的
假如你购买的共有产权房早已法定年龄五年了，那么就可以和房管局明确提出发售出让申请办理。一般有二种挑选：第一种是由房屋产权代持组织 把房屋的产权回购，把该房子做为现有产权开展出售;第二种是房屋产权代持组织 假如放弃了回购，那么购房者就需要自身亲身公布转让信息了。
交易共有产权房要注意什么?
一、企业房屋是不是侵权行为
一般企业的房屋有出厂价的员工住宅，也有标准价的员工住宅，二者土地用途均为划转，出让时要缴纳土地使用费。其次，针对标准价的住宅一般企业具有一部分产权，员工在出让时，企业具有优先选择购买权。买受人要是没有留意这种将会会和屋主一起侵害企业的合法权利。
一些屋主在出让房屋时，其物业管理费用，水电费及其三气(燃气、暖气片、液化气)花费长期性托欠，且已欠了数量很大的花费，买受人不知道购买了此房屋，全部花费买受人有可能要所有担负。
三、中介是不是违反规定
一些中介违反规定出示中介机构，如在二手房贷款时，为买受人出示零首付的服务项目，即买受人所付款的所有购房的钱均可从金融机构贷款诈骗出去。买受人认为自身占了划算，岂不知假如被金融机构发觉，全部的义务有可能自身必须担负。
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