共有产权住房的申请标准是啥
共有产权房的价格、产权份额分配原则
⑴价格
共有产权住房新项目的市场销售平均价，应小于同地区、同质量普通产品住房的价格，开发设计建设企业根据市场销售平均价，融合房子楼房、房屋朝向、部位等要素，明确每件房子的市场销售价格，价格波动范畴为±5%。
⑵产权份额分派
征求意见中强调，购房者产权份额，参考新项目市场销售平均价占同地区、同质量普通产品住房价格的占比明确;政府部门产权份额，正常情况下由新项目所在城市省市级代持组织 拥有，也可由地市级代持组织 拥有。简易而言，便是看摇号申请、购房时该新项目附近同地区、同质量普通产品住房价格，以这一价格来测算，共有产权房供地时定的价格占多少的占比，购房者的产权份额就占多少占比。
举个事例，某一共有产权住房，供地的情况下明确未来的市场销售平均价为三万元/平方米，在摇号申请、购房时该新项目附近同地区、同质量的普通产品住房价格是4万元/平方米得话，那么购房者占据的产权份额便是四分之三，也就是75%，此外25%则是政府部门占据的产权份额。
共有产权住房的申请标准
⑴申请人应具备彻底民事行为能力工作能力，申请家庭组员包含夫妻彼此及未成年子女。
⑵单身男女家庭申请购买的，申请人理应法定年龄三十周年岁。
⑶申请家庭应合乎当地住房限购政策标准且家庭组员户下均无住房”，一个家庭只有购买一套共有产权住房。
哪些人不能认购?(有下列情况之一的，不可以认购)
⑴申请家庭已签署住房购买合同书、征收(动迁)拆迁安置房赔偿协议的。
⑵申请家庭有住房转出纪录的。
⑶有住房家庭夫妻离婚后独立明确提出申请，申请时段间距婚期限不满意三年的。
⑷申请家庭有违反规定建设个人行为，申请时未将违反规定房屋建筑、建筑物或设备等拆卸的。
需要留意的事宜
⑴共有产权房是新种类房子，其没动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”，每一个共有产权新项目会取出30%的楼盘分到新北京人，购房者能够 依照现行政策规范申请个人公积金和商业服务贷款购买。(商业贷款的房贷首付比例最少为30%)
⑵申请家庭舍弃选中住房或选中住房后未签署买房合同，总计2次及以上的，三年内也不可再度认购。
⑶北京市户口的没房家庭，能够 申请所在区的新项目，还可以申请其他区的新项目。并非北京市户口的没房家庭，只有申请工作中所在区域的新项目。
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