房屋买卖合同纠纷实例？房屋买卖合同书是什么？

在我们的日常生活中大家也经常碰到一些纠纷案件难题，也会上告于法院。有很多情况下是由于房地产的原因。在房子开展交易时假如买卖协议出现了一些纠纷案件难题，大家应当怎样来开展处理呢，接下去网编来详细介绍关于房屋买卖合同纠纷实例？房屋买卖合同书是什么？

房屋买卖合同纠纷实例

民事起诉状

原告：王xx，女，汉人，认职于xxxx市劳教所第x中队，电話：xxxxxxxxxxx被告：河北省xxx房产开发有限责任公司，详细地址：xx市xx路xx号，法人代表：张xx，电話：xxxxx

诉请

1、消除原、被告彼此签署的房产买卖合同书；

2、裁定被告退还原告剩下房款339五百元整；

3、此案上诉费用由被告担负。

客观事实和原因

原告于2012年9月10日与被告签署房产买卖合同书，承诺由原告购买被告拟修建的坐落于xx县xxx的一套总面积为181．65平米的商住楼，该房子为听枫苑T12号，拿房时间为2008年五月份以前。协议书起效后，原告如期向被告一次性付款总房款389五百元。可是，被告却一拖再拖沒有修建该房子，超出拿房时间也无法向原告交付此房子。

直到今天，被告一直违背合同书承诺，未执行拿房责任，造成原告的搬入支配权没法完成。彼此在合同书第九条中承诺：“出售人贷款逾期超出45日无法拿房的，买受人有权利终止合同。出售人理应自买受人终止合同通告抵达生效日30天内退回所有已支付，并按买受人总计已支付的1％向买受人付款合同违约金。”

虽然原告数次向被告认为规定终止合同，退还预付房款，但被告到迄今为止只退还给原告房款50000元，一拖再拖未予退还剩下房款，无法担负相对的合同违约责任。现诉诸于人民法院，恳求人民法院判如所需！

此致，xx市xx区人民检察院，具状人：王xx，二OO九年八月三十一日

房屋买卖合同书是什么

房屋买卖合同书是一方迁移房屋产权于另一方，另一方付款合同款的合同书。迁移使用权的一方为出售人或卖家，付款合同款而获得使用权的一方为买受人或是买家。房屋买卖合同书做为一种独特的买卖协议，它是强调卖人将房子交付并迁移使用权与买受人，买受人付款合同款的合同书。房屋买卖合同书的法律特征具有买卖协议的一般特点，也是有其本身原有的特点。这具体表现为：

（1）房屋买卖合同书的担保物为房产，其所有权转移务必申请办理登记；

（2）出售人将所出售的房屋产权迁移给买受人，买受人付款相对的合同款；

（3）房屋买卖合同书是诺成、双务、有偿合同；

（4）房屋买卖合同书归属于法律法规的要式民事法律行为。

总的来说，大家为大家详细介绍的是有关房屋买卖合同纠纷实例？房屋买卖合同书是什么的有关难题，有关这些方面的难题大家看过详细介绍之后，是多少也一些掌握吧。有关房屋买卖合同书难题一直以来也是碰到纠纷案件比较多的，那么我们可以寻找相对的方法开展处理就可以了。