房产知识
购买经济适用房的花费有什么
2020年07月07日 06:31:00 来源：房产超市网
[导读]购买经济适用房的花费有什么。许多想购买经济适用房的人而言，购买前是需要出一些花费的，那么购买经济适用房的花费有什么？
购买经济适用房的花费有什么
1、在交易全过程中需要缴纳的税费：
①契税：买家缴纳房价款的3%;首套：总建筑面积在90平米及下列，契税按1%扣除;若总建筑面积超过90平米，契税占比为1.5%。二套房：总建筑面积在90平米及下列，契税按1%扣除;若总建筑面积超过90平米，契税占比为2%。三一套房或多一套房，契税占比按3%扣除。
②交易服务费：120平米(含)下列的房子，每件的交易交易服务费为250元;假如房子总面积在120平米以上，每件五百元;
③合同印花税(已免)：买卖方各自缴纳房价款的0.5%;
④公共性维修基金：房价款的2%。
2、在申请办理产权全过程中：
①评估费：0.3元/平米;
②房子所有权证的成本费：每证收费标准4元;
③合同印花税：5元/证。
不可以申请办理购买经济适用房的五种状况
购房者应当确立自身是不是存有下列五种状况，假如出现下列五种状况是不可以申请办理购买经济适用房的。
1、申请办理购买经济适用房的前五年内有购买或出售房地产的购房者;
3、以投奔儿女方法落户口的购房者;
4、离婚之前早已享有过政府部门的住宅优惠现行政策;
5、离异時间不够2年的购房者。
经济适用房出售标准
依据经济适用房交易要求了，屋主出售自身的经济适用房二种状况，一种是早已住满五年的，另一种则是并未住满五年的，经济适用房的购买時间依照完税凭证或是房子所有权证的颁证计算时间。
①已住满五年的经济适用房，屋主能够按照市场价格开展出售，但出售后屋主需按房子成交量的10%补缴综合性地价款;
②未住满五年的经济适用房，现行政策要求则不允许按销售市场价格出售。假如屋主要想将自身的经济适用房出售，那么房子的价格不可以高过购买时的价格，且只有出售给合乎经济发展可用住宅购买标准的家中或由政府部门有关部门回收。
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