济南买房首付一般是多少?济南首付应该怎么付?

多年来我们的首付政策均是按照30%的规定要求的，但是根据央行与银监会在2015年9月30日共同发布的通知，非限购城市首套房首付最低可降至25%，可是这一政策由于并非强制执行，所以目前济南大部分银行并没有开始执行这一政策。

济南25%首付政策已落地：

据了解，济南已有部分楼盘和商业银行合作，明确开始执行首套房25%首付的新政，但大部分楼盘依旧在执行首套房首付30%的政策。历下区一家楼盘置业顾问称，虽然已经听说过该政策，但该楼盘并未执行。“我们合作的楼盘并没有和我们沟通过这个事，所以现在我们说了也不算，就算是我们单方面收取了你25%的首付，你也只能在银行贷到70%的购房款，剩余的5%还需要你自己‘掏腰包’。”

销售人士表示，即便所有的银行都执行了新政，购房者也需要一段时间才能享受到实惠，政策的落实还需要多部门协调，房管部门还要登记，多系统都要重新调整，所以真正执行还需要一段时间。

值得注意的是，即便大多数银行和楼盘仍在执行首套房首付30%的政策，却并没阻碍他们以25%首付新政进行宣传。省城东部一家楼盘近日改打“首付25%”的宣传标语，但该楼盘购房者目前仍需要缴纳30%的购房款作为首付，而置业顾问给出的解释是“新政近期就会全面执行。”

首付房子怎么个付法?新房二手房各不同：

1、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

2、二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

3、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

5、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

以上就是为大家介绍的关于济南首付是多少的问题，具体的实际首付比例，还是应当讯问工作人员具体的落地政策，以防出现偏差，导致预先准备的资金不足。

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