西安经适房、限价房如何申请

一、西安保障房申请流程

1、申请流程

（1）申请人持身份证件及户口卡原件明确提出申请；

（2）合乎申请标准，由西安市优秀人才服务站派发《申请审核表》一式三份。

备注名称：无论如今有木有楼盘，请先前去社区登记领表，审批资质，有楼盘以后再申请相匹配保障性住房。

《西安市租赁型保障房资格申请审核表》自审批生效日有效期限2年。

小贴士：现阶段除开高新园区，国际港务区能够 在网上申请公共租赁房，别的县区申请公共租赁房必须去社区登记领表审批资质。

2、领到资质审批申请表的详细地址：

⑴西安市城六区户口的人民群众，在其户口所在地小区或人才资源管理中心；

⑵西安市五区二县户口的人民群众，在其所在单位所在城市小区；

⑶非西安市户口的在其暂住证所在城市小区。

领表要带的原材料：一般需提前准备户口簿原件，身份证件原件及复印件，婚姻生活保证书（单身男女提前准备单身证明）原件及复印件，各县区每一个小区规定不一样，提议前去小区详尽资询。

备注名称：

1、保证书务必由被告方填好并按手印。

2、单身情况起止時间为法律规定适婚年龄；离婚或离异情况起止時间为离婚或离异時间。

二、西安购买型确保住宅申请标准

1、经适房申请标准：

（1）家中平均月收入小于市人民政府要求的相对规范：三人及三人以上家中平均月收入不超过2275元；二人家中平均月收入不超过2503元；单身男女工作人员(含单身、离婚单身、离异单身)家中平均月收入不超过2730元。

（2）家中平均住宅总建筑面积小于市人民政府要求的相对规范（家中平均居住面积小于17平米）。

（3）申请人以及家庭成员在申请前三年内有房屋赠与及出让的、不可申请。

（4）申请人以及家庭成员户下有铺面、办公房的，不可申请。

（5）申请人离婚，涉及到房地产处理且未二婚的，离婚時间应满大半年。

（6）申请人年纪单身男女应在25周岁以上，且不可超出70周岁以上。

（7）申请人以及家庭成员户下有車的出示买车税票，车子购买价格不可超出十五万元。

（8）申请人以及家庭成员户下有企业或注资入股的，申请注册（入股）资产超出十五万元的，不可申请。

（9）申请经适房自己需有长安区或城六区的居民户口

2、限价商品房申请标准：

（1）家中平均月收入小于市人民政府要求的相对规范：三人及三人以上家中平均月收入不超过3250元；二人家中平均月收入不超过3575元；单身男女工作人员(含单身、离婚单身、离异单身)家中平均月收入不超过3900元。

（2）家中平均住宅总建筑面积小于市人民政府要求的相对规范（家中平均居住面积小于17平米）。

（3）申请人以及家庭成员在申请前三年内有房屋赠与及出让的、不可申请。

（4）申请人以及家庭成员户下有铺面、办公房的，不可申请。

（5）申请人离婚，涉及到房地产处理且未二婚的，离婚時间应满大半年。

（6）申请人年纪单身男女应在22周岁以上以上，且不可超出70周岁以上。

（7）申请人以及家庭成员户下有购买价格超出十五万元的车子的，不可申请。

（8）申请人以及家庭成员户下有企业或注资入股的，申请注册（入股）资产超出十五万元的，不可申请。

（9）限价商品房要是在西安打工，交了2年的个税或是个人社保，在工作中所在城市小区就可以申请。

三、西安购买型保障房申请所需原材料

1、申请限价商品房

（1）《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区及长安区住户在户口所在地地小区或人力资源市场免费领并申请；非城六区及长安区住户在暂住证或暂住证审理单所属小区免费领并申请；2018一月一日前未办居住证或暂住证审理单的非城六区及长安区住户在其所在单位所属小区免费领并申请）。

（2）申请人以及家庭成员身份证件复印件（验原件）。

（3）申请人以及家庭成员户口本复印件（验原件）或户籍所在地公安局出示的亲属关系证明原件。

（4）未满十八岁家庭成员的出生医学证明或独生子女证复印件（验原件）。

（5）婚姻情况证实。申请人己婚的，出示结婚证书复印件（验原件）；申请人单身的，出示单身保证书；申请人离婚的，出示离婚证书复印件（验原件）及未二婚保证书；申请人离异的，出示未二婚保证书。

（6）申请人以及家庭成员户下有車的出示买车税票，2018一月一日前未办居住证或暂住证审理单的非城六区及长安区住户应出示两者之间所在单位签署的用工协议。

2、申请经适房

（1）《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区或长安区户口所在地小区或人力资源市场免费领并申请）。

（2）申请人以及家庭成员身份证件复印件（验原件）。

（3）申请人以及家庭成员户口本复印件（验原件）或户籍所在地公安局出示的亲属关系证明原件；限价商品房申请人应出示申请人以及家庭成员户口本复印件（验原件）或户口卡。外地人流动人口申请应出示在当地持续缴纳2年以上（含2年）的个税或社保的证实。

（4）未满十八岁家庭成员的出生医学证明或独生子女证复印件（验原件）。

（5）婚姻情况证实。申请人己婚的，出示结婚证书复印件（验原件）；离婚带儿女的，出示离婚证书复印件（验原件）及离婚协议书档案资料或人民法院调解书复印件（验原件）、判决复印件（验原件）、未二婚服务承诺。离异带儿女的，出示离异的死亡证复印件（验原件）及自己未二婚服务承诺；单身或离婚、离异未带儿女的，出示单身或未二婚保证书。

（6）申请人以及家庭成员户下有車的出示买车税票。

3、经济适用房及限价房不可以申请状况

（1）申请人以及家庭成员三年内有房屋赠与及出让的；

（2）申请人以及家庭成员户下有商业用房，购买价格高过十五万元的非营运车辆的，或户下有着价格超出十五万元的非营运车辆的；

（3）申请人以及家庭成员户下有企业或注资入股的，申请注册（入股）资产超出十五万元的；

（4）申请人或家庭成员离婚、涉及到房地产处理且未二婚的，离婚時间应满六个月；

（5）在校生及现役军官不可以做为申请人。

西安保障房包含经适房、限价房和公共租赁房三类，在其中：租用型保障性住房（含公租房、公共租赁房）融合为公共租赁房，可租不能买，公共租赁房新项目户均总建筑面积75平米上下，较大 套型标准不超过90平米；购买型保障性住房包含经济适用房和限价房，能够 购买，考虑一定标准和期限能够 对外开放出售。经济适用房平均价大概4000元平，限价房平均价大概7000元平；公共租赁房和经济适用房只限西安当地户籍申请，公共租赁房和限价房异地户籍还可以申请，异地户籍申请限价房需要缴纳2年持续西安个人社保或是个人所得税。