买卖二手房需要什么手续知道吗 买卖二手房必需手续
购买二手房办理产权过户是头等大事，通常很多纠纷案件都是出现在产权过户的阶段，因此在购买二手房以前先了解一下买房产权过户手续的一些难题，保证心里有数。下边给您梳理了一下买卖二手房需要什么手续。
主要，要签署房产买卖合同书或买房合同
根据《中华人民共和国城市房地产办理法》和建设部《城市房地产转让办理规则》等相关法律法规标准，凡在城市规划区国有农田范畴内从业房地产业交易赠予等出让作法，出让当事人务必签署书面形式转让协议。
合同书理应注明的具体内容包括：两侧当事人的姓名或头衔居住环境，房地产产权属资格证书头衔和序号，房地产业位于方向、总面积和四面界限，农田土地号（农田城建局赞成的每宗农田应用所有权证的序号），农田应用权得到的方式及期限，房地产业的主要用途或应用特性，交易量的价格及努力方式，房地产业交付应用的時刻，合同违约责任，两侧约好的其他事宜。
次之，铭记二手房需要什么手续
１、两侧当事人在房子买卖协议签署后３０天内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法确认、出让合公平相关文档向房地产业办理单位明确提出恳求，并申请交易量价格；
２、房地产业办理单位对出示的相关文档开展核查，并在１５天内做出是否审理恳求的书面形式回应；
３、房地产业办理单位核查申请的交易量价格，并根据要求对出让的房子开展现场勘察和点评；
５、由房地产业办理单位签发产权过户单。
在办理所述手续后，两侧当事人应凭产权过户手续，并依照《中华人民共和国房地产办理法》的标准扣除房地产产权属资格证书，需要出示的原材料：
①房子权资格证书；②买卖协议（正本）；③两侧当事人身份证原件及影印件；④房子权备案请求书（揽收窗口扣除）。
房产继承常见问题：
１、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他分配工作经历确认（企业营业执照或分配组织代码）正本及影印件（盖上公司章），企业法人代表办理证件委任书（揽收窗口扣除），受委托人身份证原件及影印件；
２、既非居所运送，还要递交农田应用权资格证书；
３、若当事人不可以亲自办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及影印件；
４、房子若已租用，且承购人非承租方的，要递交承租方抛下优先选择购置权确认；
５、若有共有权利人需出示共有权利人赞成售卖确认和共有权利资格证书；
６、若经人民法院判断的，需出示人民法院判断和帮助执行通知书。
了解了买卖二手房需要什么手续后，也要留意办理产权过户手续要求原屋主夫妻彼此：携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书等原材料。
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