房产知识
买经济适用房要交契税吗
2020年07月06日 16:07:00 来源：房产超市网
[导读]买经济适用房要交契税吗。经济适用房属于我国非营利房子，对比商住楼价格较低，在购买经济适用房是需要缴纳什么税费？买经济适用房要交契税吗？
买经济适用房要交契税吗
经济适用房需五年才可以一切正常发售交易交易，交易时需要缴纳契税，由于买房者能够 在结清各类过户费用后申请办理经济适用房产权过户。
1、增值税免税。
2、个税免税。
3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税占比为1%；90㎡≤房子总面积＜140㎡的经济适用房，契税占比为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税占比为3%。
4、在申请办理产权证全过程中：
（2）房屋产权成本费：80元/件；
（3）合同印花税：每一件5元。
经济适用房交易产权过户需要的材料
经济适用房产权过户需要提前准备房地产业迁移备案申请表格和申请者身份证件；此外买卖方还需要各自提前准备下列材料：
1、卖家需要的原材料：
（1）身份证原件及身份证件复印件一份。如果是己婚得话需要结婚证书正本及复印件一份、房产证正本;假如夫妻彼此有一人没法在场得话，务必要先写份委任书再去公平局公证，户口簿及复印件一份。
（2）房地产产权利资格证书
2、买家需要的原材料：
（1）身份证原件及身份证件复印件一份、户口簿及复印件；
（2）相关行政单位行政部门决定书，房地产业买卖协议书，(按照规定需公证，应递交公证房地产业买卖协议书)或经公证的房地产业赠予书，或经公证房地产业承继证明材料，或房地产业互换合同书，或房地产业切分合同书；
（3）已设置抵押权的，应递交抵押权人愿意的书面形式文档；
（4）人民检察院强制迁移的应递交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书;
（5）房地产业共有些人愿意迁移的意向书。
关键提示：经济适用房交易务必是满五年的经济适用房才可以一切正常发售交易，不然签定的买卖协议是失效的，不会受到法律法规维护。
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