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2019苏州买房需要哪些条件?苏州二手房交易要注意哪些?

2019年09月09日 09:31:01 来源:网络来源
[导读]苏州是热门城市,房价自然也是很高的,由于人口不断攀升,苏州自然也出台了限购政策,现在想要在苏州买房,首先就要对限购政策有所了解,那么2019苏州购房资格条件是什么?苏州二手房交易需要注意什么?

苏州是热门城市,房价自然也是很高的,由于人口不断攀升,苏州自然也出台了限购政策,现在想要在苏州买房,首先就要对限购政策有所了解,那么2019苏州购房资格条件是什么?苏州二手房交易需要注意什么?

2019苏州购房资格是什么

在苏州买房需要的符合资格,若对外地人在苏州买房需要满足三个条件,已婚人士,能提供结婚证,婚姻证明本人在上海本地无房,提供自购房之日起算的前63个月内,在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明,一次性补交的不予承认不能中断。

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证,能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证等购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明,购房者在苏州没有房屋,是属于第1次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

2、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房,且符合以上条件在苏州再次贷款买房,其首付要付款百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十,如果购房者是苏州户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房,而两者如果有第三次贷款记录的话,银行将不会贷款给你。

3、另外,还有非常重要的一点是,根据相关法律法规,外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济,但是其本身就是购房者只拥有部分产权,因此,即使购房者自动提出不要产权,那也是不能购买经济适用房的。

二手房交易要注意哪些细节

1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

以上就是2019苏州购房资格是什么?二手房交易要注意哪些细节的相关内容,苏州的购房资格大家通过上文就了解到了。后续准备在苏州购房的朋友们,可以从现在开始查询自己的购房资格,如果不满足的要想办法,如果满足的朋友们就要保持,同时不管购买新房还是二手房,该注意的地方一定不要太疏忽了。

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