房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>其他>其他>北京市限价房发售有哪些标准

北京市限价房发售有哪些标准

2020年07月06日 12:08:00 来源:房产超市网
[导读]北京市限价房发售有哪些标准。掌握过限价房的都了解,限价房是跟商住楼类似,都能够开展买卖的,可是限价房是不能租赁的,因而北京市限价房发售是需要一些资质证书的。
北京市限价房发售有哪些标准

1.北京市两限房购房者获得房子所有权资格证书后5年内不可出让所买住房。5年内须经出让的,可向户籍所属县区住房确保管理方法单位申请办理回购,回购价格依照原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素明确,回购住房将再次作为两限房向满足条件的家中供货。

2.5年后若购房者出让所买住房,应按到时候同地区普通产品住房和北京市指导价产品住房价差的35%缴纳农田盈利等合同款。

买卖限价房怎样缴纳税费?

两限房买卖需缴农田收益金、房产契税、所得税及额外、个税。

1.农田收益金:按房子核标价与房子固定资产原值价差的35%缴纳;

2.房产契税:因两限房总面积绝大多数为90平米下列,因而房产税税率1%;

3.所得税及额外:两限房需满5年才可以发售,发售买卖时已考虑所得税及额外满2年免税的现行政策;

4.个税:满五唯一免税;满五不唯一,按差值的20%缴纳。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888