本人房屋买卖合同书？二手房买卖常见问题？
在我们购买房屋的情况下，大家都是签署买房合同，签署了这种合同书之后，法律法规才能够确保大家的合法权利。那么一般房屋买卖合同书我们要怎样来签署呢，有什么需要留意的事宜呢？接下去大家来详细介绍相关本人房屋买卖合同书？二手房卖房子常见问题？
本人房屋买卖合同书
其卖家：＿＿＿＿＿＿＿＿（下称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿其买家：＿＿＿＿＿＿＿＿（下称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿
大家依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买独享住宅，达到以下协议书：
第1条甲方所售房屋所有权证号及位于部位、构造、层级、总面积、附设设备：1、甲方所售房屋所有权证号为＂＿＿＿＿＿＿号＂，房屋土地使用权证证号为＂＿＿＿＿＿＿号＂；2、甲方所售房屋坐落于＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿＿号，为＿＿＿＿＿＿构造；3、甲方所售房屋总建筑面积＿＿＿＿＿＿平米；4、甲方所售房屋附设设备为＿＿＿＿＿＿。
第二条房屋价格以及他花费：1、甲、乙彼此协商一致，甲方所售房屋总额为（RMB）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰元整（含附设设备花费）；2、甲、乙彼此达成一致建议，彼此交易税费由方压力。
第三条支付方式：第四条房屋交付：甲、乙彼此在房地局交易所申请办理完产权过户办理手续（缴纳税费）后＿＿＿天内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗拒等要素导致甲方贷款逾期拿房的，则房屋交付時间可按实给予增加。
4条乙方贷款逾期支付的合同违约责任：乙方未按本合同要求的支付方式支付，每贷款逾期一日，依照贷款逾期额度的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作乙方不执行本合同，甲方有权利终止合同，到时候将由乙方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向甲方付款购房的钱10％合同违约金。
第五条甲方贷款逾期拿房的合同违约责任：甲方未按本合同第四条要求将房屋立即交付应用，每贷款逾期一日，依照买房总价格的2‰付款合同违约金，贷款逾期达一个月以上的，即视作甲方不执行本合同，乙方有权利终止合同，由甲方担负本次交易中彼此的所有交易税费，并向乙方付款房价10％的合同违约金。
第六条甲方确保在工作交接时该房屋沒有产权纠纷案件和会计纠纷案件，如工作交接后产生该房屋工作交接前即存有的产权纠纷案件和会计纠纷案件，由甲方担负所有义务。
第7条本合同未尽事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议，合同补充协议与本合同具同样法律认可。本合同在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了的，甲、乙彼此可依规向该房屋所在城市人民检察院提起诉讼。
第八条本合同自甲、乙彼此签名生效日起效。本合同一式五份，甲、乙彼此各执一份，别的三份交相关部门归档。
甲方（签名）：乙方（签名）：家庭住址（所在单位）：家庭住址（所在单位）：联系方式：联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月
二手房买卖常见问题
1、说真话，沒有一切一个专家学者能够决定房屋卖要多少钱，真实的卖房子者价格应平心静气理性客观性。
2、假如价格过高错过了真实好的市场销售机遇又消耗了很多的時间活力．价格过低不利于个人得失
4、提议价格前以去一些大中介掌握市场行情，走访调查技术专业人事部门或多种渠道充分了解市场走适，留意市政规划改造现行政策的执行对已有房地产的影响，关心大量技术专业新闻媒体以做参照，依据本身具体情况交互后给个有效价格
5、那价格的目地主要是以便在谈价的全过程中为自己留余地，此外价格是以一个旁敲侧击的价格充分了解市场的反映情况以供价格调整提前准备。地区自然是决定房价的基础要素。一般来说，同一个小区域内的二手房因为交通出行、公共性服务设施同样，确实能够参考的市场销售纪录开展标价。但这并并不是决定房价的小有要素。房屋的楼房、房屋朝向、总面积、房型、园林景观乃至一些独特情况（包含将来两年市政规划或别的外在要素）都将会影响的房价的高矮。
总的来说，大家详细介绍的是有关本人房屋买卖合同书？二手房买卖常见问题的有关难题，实际上大家在日常生活中常常会碰到房屋买卖的有关事儿，针对购买房屋签合同大家也一定要留意，那样的话才能够确保大家的合法权利。并且在交易时还要留意有关的事宜，尽量避免一些纠纷案件难题。
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