无房产证房屋买卖协议？签二手房合同时要留意的事宜？
大家都了解，房屋最重要的便是房产证了，要是没有房产证得话，那么自身住的也不会舒心，唯恐哪一天就被赶走，因此 便会较为担忧，因此 购房的情况下，一定要谨慎，那么今日大家就来为大家介绍一下无房产证房屋买卖协议及其签二手房合同时要留意的事宜？很感兴趣的小伙伴们一起来看一下。
一、无房产证房屋买卖协议
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、政策法规要求，甲、乙彼此在公平、同意、公平公正、协商一致的正常情况下，就房屋买卖事宜达到下列协议书条文：
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
一、该房屋房型为二室二厅一卫一厨的住宅，所有权为私产，房地产产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。不曾室内装修。本房地产因暂未房地产产权证，其平方米总面积按套测算，未来《房地产权证》证载总面积中存有偏差，若房地产商未予追责，甲乙互相追责，其卖价不会改变。
二、甲乙双方商议所述房屋出让价格RMB（），按套测算，包含公共性检修金、房屋目前设备等花费，甲方不可再以一切方式增加。
三、甲方须出示该房集资建房协议、买房单据正本等有关证明材料，提供自己（）相融有权利（）身份证件并出示影印件各壹份。
五、由甲乙双方商议愿意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性结清不可推迟。乙方向甲方银行帐户（户名：账户手机尾号：）转帐（）元整（英文大写：元整），金融机构收款凭证即是交易凭证，所述房屋的占据、应用、支配权及时起归乙方履行。
六、若不可以立即以乙方的为名申请办理房地产产权证，房地产有着人落款虽为甲方，但具体归乙方，房产证、土地使用证也交给乙方存留。
七、协议起效后，甲乙双方均不可悔约，甲方不能再次出让，不可以一切方式或托词将房地产产权证写出第三人或擅自出让第三方。
八、未尽事宜，甲乙双方友善商议处理。
九、合同规定依照《中华人民共和国合同法》要求的內容执行，一式两份，甲乙双方各执一份，具备同样法律认可，一经签名即造成法律认可。
十、合同规定在执行中若产生异议，甲乙双方友善商议处理，协议不了，任何一方均可向房地产业所在城市的人民检察院提起诉讼。
十一、本“房屋买卖协议书”一直合理。
十二、本协议全篇共叁页，为好几页纸正反面复印。
甲方：乙方：
（摁指印）（摁指印）
身份证号码：身份证号码：
联系方式：联系方式：
详细地址：详细地址：
时间：时间：
二、签二手房合同时要留意的事宜
1、在与二手房房主签署买房合同时，买房者务必提早考虑到房价增涨等要素，考虑到有关的将会結果，承诺好毁约承担责任，并在可以申请办理产权过户办理手续时，立即申请办理，防止另一方悔约。
2、为防止由于屋主认为房屋为夫妻现有而最终被判断合同无效，购房者应在签署房屋买卖合同时让另一方出示保证 有权利处罚所卖房屋的证实或夫妻等别的共有些人愿意处罚的证实。
3、以便掌握所买房屋的具体情况，买房者应在买房前向物业管理、隔壁邻居、房地产商掌握状况，最好是到当场看楼，并对将会出现的产品质量问题怎样负责任做出书面形式承诺。
4、买房者要掌握待购的房屋是不是归属于不可以发售的国家法律法规明文规定的农村住宅所建房屋，如果是得话，提议城乡居民不必购买这类房屋。
以上便是今日给大家详细介绍的相关无房产证房屋买卖协议及其签二手房合同时要留意的事宜的所有专业知识，大家都了解，房屋是务必要有房产证的，因假如房屋沒有房产证得话便会有一定风险性的，因此 大家一定要谨慎，由于购房并不是一件非常简单的事儿，也不是哪些小事儿，因此 大家一定要多掌握。
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