70年产权期满会拆迁吗？拆迁赔偿款会少吗？

住户住宅产权期限法律法规是70年，这一时间怎么计算的呢?本人购买住宅以获得的房屋产权证或房产契税完税凭证上标明的時间做为其购买房屋的時间。当限期期满后，房屋还是自身的吗?

网民问：房屋产权到期70年该怎么办?产权期满后，有赔偿时，房屋是不是应当拆卸?

律师问答：合同法的第一百四十九条要求：

(1)住房建设商业用地所有权的续签全自动续签的。

(2)满期后，普通住宅建设商业用地所有权的续签，依法办理。土地使用权和别的房产使用权承诺的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理;沒有承诺或是承诺不确立的。

针对合同有效期内的强制性拆迁，国家将给予适度赔偿，房地产商保存在政府部门保证金中，不解决买房者导致很大的危害。

明确提出了一个看起来很恰当的见解，便是“70年土地所有权期满房子就一文不值了”

她们的基础理论便是，有价值的是土地，房子一文不值，因此 来到70年后，拆迁房子的情况下就得不可哪些赔付

基础理论是基础理论，大家看一下具体情况，最先，我给一些朋友不理解的一般专业知识，房子是个人资产，可是土地的使用者是国家，仅有70年所有权的房子和土地是分离的，即说满70年，或你的房子，房子有多少年沒有限定管理权限

依据这一基础理论，70年完善，使用价值并不是土地，房屋的拆迁补助的钱很少，但具体情况并不是这样，拆迁是政府部门掏钱买你的房子(留意是房子、并不是土地)，我说你也了解，假如你一方面有一个十元的邮票的价值，他归属于一套20枚的邮票，它是一套邮票，别的19件收藏，随后你要买这枚邮票，你认为这枚邮票将十元卖给他们吗?

换句话说，尽管房子的土地所有权期满了，但房子还是小区业主的，是钱买来小区业主的合法财产，而这间距上边的一个客观事实，尽管你是政府部门，而房子的销售市场价格并不是很有价值，可是这房子是售卖的合法财产。小区业主，使用价值仅有50元，小区业主不愿卖给你，你也不可以抢。

因此 ，从理论上讲，房子已过70年，土地没了，房地产商对房子的补助很少了，但具体情况是，不管多少年拆迁的老房子，全是一样的价格补助的是新房价，假如搞不懂，那么就回来看着我前边的邮票。除此之外，全国全国各地的很多居民也表明了难题，尽管房子是一文不值了，但房子是个人资产，乃至政府部门还要拆房子还要小区业主手上买下那样的交易关联，不与销售市场价格测算根据。