二手房买卖合同书简单版 签合同时要留意些哪些
从二十一世纪至今，房价飞快增涨，而且近些年也是稳涨没跌，因为如今过高的房价，许多盆友会立即进军二手房竞技场。如今二手房愈来愈备受许多年青人的钟爱，可是在买卖二手房的情况下，还要留意签署二手房合同。尽管说在网上有很多二手房买卖合同书，今日网编也给大家介绍一下二手房买卖合同书简单版，签合同时要留意些哪些。
二手房买卖合同书简单版
卖家(下称甲方)：身份证号：
详细地址：联系方式：
共有些人：身份证号：
详细地址：联系方式：
买家(下称乙方)：身份证号：
详细地址：联系方式：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋位于;坐落于第层户，房屋构造为，房产证备案总面积平米，别墅地下室一间，总面积平方米，房屋所有权资格证书号为.
第二条价格：
以房产证备案总面积为根据，每平方米元，该房屋市场价总额为万余元整，英文大写：.
第三条付款方法：
乙方于本合同签署之向甲方付款定金元整，英文大写：，天内交付万余元(英文大写)，尾款元(英文大写)在房屋产权过户办理手续申请办理结束之日付款。
第四条房屋交付限期：
甲方应于本合同签署生效日天内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方贷款逾期付款的合同违约责任：
乙方如未按本合同第三条要求的時间付款，甲方对乙方的贷款逾期应付款有权利追责合同违约责任。自本合同要求的应付款期限之第二天起至具体付款之时止，每贷款逾期一天，乙方按总计应付款的%向甲方付款合同违约金。贷款逾期超出日，即视作乙方不执行本合同，甲方有权利终止合同，追责乙方的合同违约责任。
第六条甲方贷款逾期交付房屋的合同违约责任：
除不能抵触的洪涝灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条要求的限期将该房屋交到乙方应用，乙方有权利按已交付的房价款向甲方追责合同违约责任。每贷款逾期一天，甲方按总计已付款的__%向乙方付款合同违约金。贷款逾期超出__日，则视作甲方不执行本合同，乙方有权利终止合同，追责甲方的合同违约责任。
第七条有关产权产权过户备案的承诺：
甲方应帮助乙方在房屋产权备案行政机关要求的限期内向型房屋产权备案行政机关申请办理所有权产权过户登记。如因甲方的原因导致乙方不可以在房屋交付生效日_____日内获得房地产产权属资格证书，乙方有权利终止合同，甲方须在乙方明确提出退房流程规定生效日__日内将乙方已付款退给乙方，并按已付款的__%赔付乙方损害。
第八条签合同以后，所卖房屋房间内设备已不变更。甲方确保在交易时该房屋沒有产权纠纷案件，品质合乎国家相关要求，合乎房屋售卖的法定条件。房屋交付应用以前的相关花费包含水、电、气、物业管理、有线电视等花费有甲方担负。从而引起的纠纷案件有甲方自行解决，于乙方不相干。
第九条甲方确保在申请办理完产权过户办理手续生效日天内，将户口迁移，贷款逾期超出___日，乙方每天按已付款的__%扣除合同违约金。
第十条因本房屋所有权转移所产生的税费均按国家的相关要求由双方缴纳。
第十一条本合同没有尽到事宜，由甲、乙彼此再行商议，并签署合同补充协议。
第十二条本合同在执行中产生异议，由甲、乙彼此商议处理。商议不了时，甲、乙协商一致由_方所在城市人民检察院提起诉讼。
第十三条本合同一式二份，甲、乙彼此各执一份，甲、乙彼此签名生效日起效。均具备同样法律效力。
甲方：
乙方：
时间日期
签合同时要留意些哪些
因为现阶段我国并未颁布相关二手房买卖的格式条款，因此 在签署二手房买卖合同书时，务必由被告方自身商议商议。与房地产业全部火爆的一级市场相较为，二手房市场则看起来不但经营规模小，并且零散、随便，而二手房买卖因为交易行为主体的多种多样，促使其情况繁杂，风险性很大。
以上便是网编详细介绍的二手房买卖合同书，实际上每一个合同书基础都如出一辙，关键是在签合同的情况下留意每一项条文，尽可能不要在合同书上留白艺术，终究合同书是具备法律效应的契约书文档，一旦产生难题，解决起來便会很不便。因此 大家不但要关心房价的高矮，也要关心交易出现的难题。
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