房产知识
车位公摊面积规范有什么
2020年06月28日 13:41:00 来源:房产超市网
[导读]车位公摊面积规范有什么。如今每一个住宅小区都是有车位,因此车位也会出现公摊面积,一般也会与房子相互总面积算在一起,那么车位公摊面积的规范是啥?
车位公摊面积规范有什么
公摊系数一般在1.2以上,关键是由于车库位所需分摊的地区除开电梯厅、机器设备房外,也要分摊行车道间的总面积,比如说一个12平方米套内建筑面积的车库位,公摊面积范畴在16~18平方米上下,总建面27~29平方米。
车位购买常见问题有什么
1、确立车位的产权
最先需看车位是不是归属于房地产商的,换句话说她们是不是获有隶属权,假如说购买的车库不可以申请办理有关有效证件,那么表明这一车位是不可以市场销售的,假定车位是公用设施,房地产商是沒有支配权将其开展销售市场交易的。
2、应将车位有关实施方案写进合同书
在签署买房合同时,假如车位是跟随房屋一起预订的,那么也应当将车位的部位、车位号、预购范畴及其价格等标明在补充条款中,而且最好是能另附平面设计图,及其承诺好出现差别的处理方法。
3、预购车位务必获得预售证
实际上车位也是需要获得预售许可证的,一般来讲,车位的最多期限为50年,而一些商业服务新项目的车位使用年限可能是40年或是更短,此外购买车位和购房是一样的,需要缴纳房产契税和公共性维修基金。
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