本地问答
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这楼盘还有没盖好,在出售的吗
2020-06-20 15:52:36 -
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你好,我在贵州凯里
2020-06-01 18:34:34 -
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说2019年交房,至今未交,是什么原因呢?
2020-05-30 20:03:41 -
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还有五室的复式楼没
2020-04-23 23:40:41 -
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东南印象在哪里?
答:东南印象在哪里?东南印象位于春晖路与金汇大道交汇处,紧邻高铁南站,项目总建筑面积约30000㎡。
2019-12-23 16:43:52 -
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凯里现在房价是多少?
答:开发区高铁4000点,
2019-11-19 13:04:54 -
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凯里地杰风景
答:这公司没有实力,业务能力差,只会骗老百姓,大家不要上当,我就是前车
2019-11-04 15:07:38 -
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目前还有一房一厅的小户型不?
答:关于恒大城是否还有一房一厅的小户型,你可以直接点击该链接:http://qdn.fccs.com/newhouse/3409869/index.html,您可以拨打楼盘的400了电话来了解是否有您想要的一房一厅的小户型,感谢您的支持!
2019-09-27 23:33:07 -
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有经验的朋友说说购房应注意什么事项?
答:购房注意事项第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。第三类:内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。第四类:物业管理开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。第五类:逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。六类:乱收费物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面:1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。3.擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。
2019-09-22 12:16:44 -
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购买第二套房子政策是怎么样的?二套房的认定标准是哪些?
答:银行认定为二套房的标准是什么1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请二套房贷款购买住房的;3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。二套房贷款政策有哪些1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房最低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房最低首付款比例为30%。2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。总而言之,二套房贷认定标准为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定,央行了规定二套房贷款政策,二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房最低首付比例为20%。
2019-09-22 10:27:33 -
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购买新房税率的计税依据是什么?税率怎么计算?
答:财税[2016]23号:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率
2019-09-22 09:56:49 -
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欧洲购房移民条件有哪些?欧洲买房有哪些优缺点?
答:一、并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言,最大的优势就是可以获得“申根居留签证”,获得任一申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”,欧盟成员国家和申根国家也有所区别。二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权,则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后,无论是否直接获得永久居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,移民者需注意这方面的相关政策。首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间,居住要求也十分宽松,平均每年仅需居住满7天即可。
2019-09-22 08:47:35 -
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商品房室内净高一般是多少的啊?
答:建设部关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知:3.6层高和室内净高3.6.1普通住宅层高不宜高于2.80m。3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
2019-09-20 16:29:22 -
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买一手房的手续都有哪些?需要准备哪些资料?
答:全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。2、二手房:和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件、申请人户口本(含首页户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件:房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
2019-09-20 09:47:15 -
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俊吉广场住宅怎么样,位于开发区以后方便吗?
答:俊吉广场虽位于凯里开发区,但交通便利,人流量较多车流量较大,生活便利,有商业体配套,超市、电影院、美食街、银行、学校等,发展前景不可忽视。准现房销售,年底交房,通过黔东南房产超市网团购享独家优惠,有房超红包,还可以免费接送。
2018-09-19 14:37:04 -
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为什么没有商铺的信息
答:有的,公众号进入黔东南房产超市网点击左下侧“找房”里面的“商铺”,手机还可以下载房产超市APP,网站登陆qdn.fccs.com(黔东南房产超市网),都能找到商铺信息。
2018-08-31 14:37:41 -
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佳和盛世的门面均价多少钱
答:佳和盛世拉薇公园商铺均价20000元/㎡.
2018-08-31 11:00:32
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