佳和盛世的门面均价多少钱
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以前用我姑姑名字在上-海自建的房子,属于街上的门面房,现在要过户到我和我老婆的名下来,费用多少?
可以,但是需要公证费用,并且双方都要到场。你这种情况要看你们是办理正常过户呢还是办理赠与手续,收费不一样。过户价钱比较低,也要看房产证的拿证日期,如果满5年了就没税。没满的话就要交个人所得税和营业所得税!各地收费不一样,去房管局问。
2021-01-25 11:17:03 -
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门面房租递增。我们租有一门面,合同签的是三年。并也写有房租递增是以参照隔壁两邻,随行就市的字样。
为什么不可以递增呢,写明就好了。
2020-12-15 10:52:01 -
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门面房拆迁怎么补偿?门面房拆迁怎么赔偿有什么详细的明确规定吗?
门面房拆迁商户应当按照规定补偿门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
2020-10-27 11:30:30 -
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门面房拆迁怎么补偿?门面房拆迁补偿标准大概多少一平给多少?
一.拆迁补偿内容一般包括:1.是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2.是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3.是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4.是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二.被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
2020-10-27 11:27:37 -
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二手门面房过户流程有哪些?求解?谁能够说说?
买二手门面房程序:1、申请表(原件);2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);4、土地使用权证(复印件,持原件核对);5、房地产买卖契约(原件)。
2020-08-14 13:52:11 -
3个回答
买门面好还是买房好?买商铺怎么防止不亏本和被骗?
买房产不一定是为了自住,也可能是为了投资,特别是当手里有闲钱的时候。如果从投资角度来说,是买商品房好还是买商铺比较好呢?有许多人都被这个问题困扰着。有专业人士表示,如果想要多收租金的话,买商铺肯定要好一些,但是前提是一楼的商铺。如果是其他楼层的话,那还是要多多考虑一下。但是一楼的门面并不便宜,对对于资金有限的人们来说一定要谨慎。对于人们来说,想要投资,无非是炒股、储蓄和买房这三种方法。储蓄的话银行利率逐年降低,炒股的话风险太大,一不小心就血本无归。虽然说楼市风险也不小,但是至少可是收获租金,这也是一笔不小的收益。对于买房还是买商铺这个问题,其实要从很多方面来选择。如果资金充裕的话,那肯定是买商铺比较好了,有稳定的租金,不容易出售。而买房的话,要容易变现。如果觉得资金不充裕想去买二楼的话,那就更划不来了。二楼的商铺销售情况并不好,局限性非常大。有人做过调查发现,许多二楼商铺的经营状况并不理想,如果开发商的计划不周全的话,基本上没有消费者会到这里来。对于买房还是买商铺这个问题,如果想要投资商铺的话,一楼是首选。不管该商铺的租金有多高,都会有人排队前来购买。衡量商铺是否能投资成功的一个重要方面就是回报率。要根据具体位置的具体行情来判断。买房的门槛低,只要有一定的资金都能进行买房投资,虽然说风险低,但是回报也相对较低。总而言之,不管是买房还是买商铺,都要权衡好他们的利与弊,看哪种投资方式比较适合自己。如果实在是想进行商业投资的话,就一定要注意要有耐心,一般来说,如果想要形成一个良好的商业氛围,需要一定的时间。更多有关买房还是买商铺的内容,请关注搜狐焦点网买房知识。搜狐焦点网房产咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。
2020-07-27 14:05:16 -
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有谁能说说二手门面房过户费怎么算?
过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
2020-06-22 15:09:49 -
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门面房拆迁怎么赔偿的?有什么详细的明确规定吗?
拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。所涉法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
2020-06-08 15:10:16 -
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有谁能告诉我门面房过户税费怎么算?
要根据交易双方的情况来定,具体费用明细如下:1、契税:(买方缴纳,双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)按差额缴纳,计算方法为:(现在出售价格—原来购买价格)*税率5.55%。3、个人所得税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)按照差额缴纳,计算方法为:(现在出售价格—原来购买价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数(买卖双方各出50%)。(2)工本费:一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费:100元(买方出)。(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准:300元。
2020-05-26 15:16:27 -
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门面房拆迁补偿政策有哪些?
商铺拆迁补偿的标准一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
2020-05-13 17:13:22
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