门面
门面指商店房屋及沿街的部分,指店铺外表。门面算首套房吗?商铺属于经营性的商业房,跟居住使用的住宅是互相不影响的,个人名下商铺的套数跟首次购买的住宅是两码事,所以只要是第一次购买住宅的,都是可以享受首套房待遇的,但是如已有贷款的,贷款利率则不一定按首套房的利率来算。
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门面转让范本如何写
门面转让合同转让方(甲方):____________身份证号码:________________受让方(乙方):____________身份证号码:________________房东(丙方):______________身份证号码:________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款,合同到期后乙方享有优先承租权,租金不得高于同地段同类门面租金,第一年乙方不得转让该门面,一年后乙方有权将门面转让给第三方。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按的标准向甲方支付违约金,超过天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方:乙方:丙方:年月日
2020-05-13 13:52:52 -
门面房可以算不动产吗?非住宅类不动产登记收费有哪些?
针对不同的不动产类型以及收缴情况,相应的收费依据、收费标准以及收费事项是不一样的,因此对于不动产登记收费标准要具体情况具体分析。
2019-09-10 01:18:00
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没有房产证 可以网签,这样的房子可以买吗?
2024-02-25 16:27:23 -
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请问是几楼
2024-02-24 19:35:55 -
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绿城滨河鸣翠府售楼处在哪里
2024-02-15 08:32:20 -
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宏泰家园有90平三居室现房有么?
2024-02-05 07:16:32 -
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优优花园现在房价多少?
根据房超网二手房板块显示,2月优优花园小区挂牌均价17120元/㎡,优优花园二期小区挂牌均价18495元/㎡。不同楼盘、楼层,以及装修情况,房源价格上下浮动。
2024-02-01 12:59:34 -
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2021-03-04 08:27:00 -
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2020-07-22 15:20:00 -
小户型房子装修样板房怎样设计方案?装修样板房需要注意什么?
刚添加装饰行业的人一些物品还是不太懂的,如今的企业一般都是有样板房的,便捷顾客去企业看的情况下能看一看装好以后的实际效果,它是吸引住顾
2020-06-06 11:21:00 -
首套公积金贷款流程是啥
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2020-05-23 15:36:00
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