资金

“刚需族”购房看过来！购房前应当怎样做好费用预算

1、恰当估算个人资产及家庭人均收入购房应该根据需要和支付能力充分考虑，先考虑付款得起的房屋，再考虑自己喜欢的房屋，要测算一下家庭的均值月收益，包含利息费用及各

租金、押金需要打入资金监管账户吗？

二手房交易时如何规避资金风险？

由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。

解除资金监管后，房款如何退给买房人?

监管银行收到解除资金监管申请后，按原签订的资金监管协议约定，经审核后将房款转入买方预留收款结算账户。

未成年人如何办理资金监管业务？

未成年人需法定监护人到场持相关证明材料（户口簿或出生证明等）才能办理。

二手交易资金监管如何办理，手续方便吗？

在流程设计时，我们始终坚持“安全与便民”原则，按照“最多跑一次”标准来设计谋划房屋交易涉及银行、房地产经纪机构的办理事项。目前，我市在全省首创推出二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”，基本上1个小时就可以完成三个事项的全部业务，非常便捷。具体办理需要提供的材料和流程，各备案并已开设资金监管专户的房地产经纪机构会提前告知。

二手房资金监管包括哪些资金？

监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。

是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？

原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。

资金监管是谁进行监管的？

资金监管是由银行负责根据银行、买卖双方或房地产经纪机构共同签署的三方或四方监管协议的约定内容，对二手房买卖资金的监管、划款以及退款等事项进行管理。

资金监管有什么作用？

通过资金监管可以保证买卖双方房款专款专用，规避房屋交易不成功带来的资金安全风险，避免房地产经纪机构私自挪用客户款项而导致的房屋交易风险，充分保障买卖双方在购房过程中的交易资金安全。具体体现在三个方面：一是买方可较好地规避卖方恶意欺骗房款或房屋被查封不能交易等风险，同时还能有效避免由于资金交割后卖方不配合过户等风险，切实保证了交易安全及交易的顺利进行。二是通过资金监管确保交易安全，打消了买方的顾虑，能更好促进交易的顺利进行；三是提升经纪机构的市场竞争力，规范经纪服务行为，减少经纪机构因个别从业人员擅自挪用交易资金的 违法违规行为给机构造成的损害，同时还能较好地避免经纪机构参与处理买卖双方因资金纠纷造成的各种矛盾与司法诉讼。

什么是二手房资金监管？

二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。

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