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二手房房源更新是否属实?可不可以给提示?
答:只有实地看房才能确认,还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了,你也不可能光看网上的介绍就买呀。
2020-08-21 14:15:55 -
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二手房真实房源定义是什么?有哪位能说说?
答:真房源定义:1)真实可售:为法律法规允许交易的房产;2)房源为真实存在,不是虚构或虚拟存在;3)真实委托:业主真实委托出售/出租;4)真实价格:房源价格以业主委托报价为准;5)真实照片/视频:照片/视频为该房源实地拍摄
2020-08-21 14:15:42 -
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二手房房源详情是什么意思?从哪个方面得到的比较全?
答:首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。
2020-08-21 14:15:25 -
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小区二手房出售的契税是多少?它们是怎么算的呢?
答:个人所得税按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房,这两个条件有一个不满足就得征收。
2020-08-21 14:15:07 -
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有谁来说说30万房贷20年月供多少?
答:一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为:1、等额本息法:月还款额为2290.02元(每月相同)。还款本息总额为549604.46元,其中利息为249604.46元。2、等额本金法:第一个月还款额为2950.00元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00元,其中利息为204850.00元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44754.46元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。二、如果你还了两年后,一次性付清贷款1、贷款合同中有约定,可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金+当月的利息。2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外,银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清,就是要多收一个月剩余本金的利息)。与前2年还的没有关系。提前还款也可以部分提前还款,不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱,可将这50000元提前冲还本金,冲还本金后,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额将相应减少。
2020-08-21 14:14:54 -
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二手房房源哪里来比较可信呢?上面的报价都能相信么?
答:网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数,能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的,这不仅因为价格反映本身的滞后性,更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
2020-08-21 14:14:40 -
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房产抵押贷款还不上怎么办?后果严重吗?
答:一、贷款还不上会产生的后果:1.贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。2.你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。3.如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。二、贷款还不上应提前安排1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。
2020-08-21 14:14:16 -
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想要问下我想买房没钱怎么办呢?
答:可以去楼盘或者房交会去逛逛,他们那都有销售员,他们很有热情和耐心的。一切实际问题他们会给出合理的答案。想买房,还是去实地了解才能弄明白,去的多了,也就找到办法能买得起房子了。
2020-08-21 14:14:00 -
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买房分期付款利息怎么算?一般是多少钱?
答:买房利息计算如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2020-08-21 14:13:41 -
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二手房房源信息差价是什么意思?它们是根据什么?
答:1.信息可靠要去房管局跟业主当面核实才知道,没有标准答案。2.找个在房管局、工商局备案的房屋中介公司,也就是第三方交易,抑制一房多卖!
2020-08-21 14:13:25 -
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房产过户,买方2人中,一个到场是否可以?
答:夫妻必须到场签字,或者只能做个委托公证
2020-08-21 14:13:08 -
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国家最近出台的政策会导致房价上涨么
答:这个很难说,看前几次出新政是没跌
2020-08-21 14:12:52 -
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卖房过户费是买方缴纳么
答:双方可以协商谁拿都可以
2020-08-21 14:12:32 -
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中直5号院二手房最新成交价是多少?
答:你的单价和评估价相比高于评估价,按照你的单价上税,如果低于评估价按照评估价上税。假设高于评估价卖方:(50w-原值)*20=个税,(50w-原值)*5.6=营业税买房:(50w-原值)*1.5=契税原值就是卖方契证上的房屋价格
2020-08-21 14:12:22 -
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温哥华森林物业公司是什么?物业费怎么收?
答:答:物业公司在收取物业费的时候,有上门收取的么?--->有,我家小区的物业每两个月派专人收如果有上门收取的时候,一般都会是什么费用?------->水费和物业管理费以上不知是否解决你的问题,可以追问。
2020-08-21 14:12:11 -
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颐安嘉园别墅区的开发商是哪里?
答:貌似是怡安嘉园吧、、、
2020-08-21 14:11:59 -
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土地出让金75元一个平方的吗?
答:土地出让金不是按面积算的呀!按成交价来算的!如果当时合同上写的是净拿那费用就由买方承担!
2020-08-21 14:11:45 -
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怎样装饰新房?装修新房要注意什么?
答:新房装修样板房要注意什么?首先你的房子是必须要装修,还是找正规的装饰公司的好,不管工程质量如何,都面临着工程的保修问题,毕竟装修是手工现场制作,难免有隐患存在,所以找一个好的装饰公司可以有后续的维修保障。1、让他们安排一个好的设计师2、看他们公司装好的工程质量如何,必须要现场自己去看。3、方案的设计你要参与,但是要听取设计师的建议,这很重要,一个好的方案往往会在客户的一再修改之后,变得面目全非,原因是你不是设计师,除了不懂设计外你还缺少对方案的预想效果的把握。4、看好了合同内容,保修条款5、至于价格吗,不要贪图低价,适中最好,每个公司都会要利润的,合理的利润是生存的条件,什么生意没有利润可以吗?不要进入低价的陷阱。
2020-08-21 14:11:32 -
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建行提前还房贷需要什么手续?建行提前还房贷违约金是多少?
答:一、建设银行房贷提前还款的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。二、现在提前还款方式有三种:1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。三、2017建行房贷提前还款违约金是多少:1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。4、供楼三年以上的无罚息。
2020-08-21 14:11:07 -
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租房贷是什么意思啊?靠谱吗?
答:租房贷就是用贷款租房子。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。网上申请即可获得贷款,最快当天到款。
2020-08-21 14:10:51
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