-
1个回答
我和业主自主成交的房子(业主是朋友),到时候想请中介过户,但是我在过户之前想肯定下那些证件要怎么样才
答:一个字:“拖”(但要注意合同内有关时间的约定)-------让他看到房子一天天在涨但自己又不能再买第二家,房款在银行他又拿不到。两个结果:1、答应低做税2、主动退回你的定金双方解除买卖合同。可以找中介方让他们协调(不买的话他们也没钱赚)
2020-08-21 13:47:18 -
8个回答
一瓶二手房最新成交价是多少?
答:啥啊?成交价一万五左右!
2020-08-21 13:47:02 -
3个回答
西四环中路79号院二手房均价是多少?
答:需要看在哪个小区哪个地段了,在市区一般都在二十多万块钱二十六七万吧补充:八十平的房子在市区一般的小区的话需要十九至二十万,是可以直接进去住的
2020-08-21 13:46:50 -
5个回答
房产过户协议书格式
答:房屋买卖协议书房屋所有权人(以下简称甲方):乙方:为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行:第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为平方米,实用面积为平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米,实用面积为平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥160,000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权。注:鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。第八条违约责任:(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。甲方(签字):乙方(签字):联系电话:联系电话:家庭住址:家庭住址:身份证复印件:身份证复印件:
2020-08-21 13:46:28 -
5个回答
个人二手房房源咨询问题?大家具体有什么方式吗?
答:网络途径通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站:政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站,不同网站的内容侧重点有所不同,而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富,可方便查询各类二手房信息,但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。房地产中介公司网站提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
2020-08-21 13:46:09 -
3个回答
二手房房源查找方式都有哪些呀?有比较简单的吗?
答:通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
2020-08-21 13:45:53 -
3个回答
二手房房源标题怎么写才好呢?具体要如何做才吸引人?
答:写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键;而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售80万,婚房首选,某某重点中、小学就在附近,绝对超值,急售低价转让等。
2020-08-21 13:45:37 -
4个回答
二手房个人房源复式房的相关真实信息?如何在附近找到?
答:发布性价比较高的房源所谓性价比高,其实就是人们日常所说的“价廉物美”,应用于房产上,即“地段好一点,价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般,那么房型、朝向、小区环境不能太差,房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见,房源的性价比越高,对客户的吸引力就越强。
2020-08-21 13:45:21 -
3个回答
二手房真实房源如何判断?有哪个网友能告知一二?
答:看价格这个是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
2020-08-21 13:45:01 -
3个回答
个人二手房房源刷选问题?平时在网上要如何看的呢?
答:具体信息像图片和房屋信息是否对称啦,房屋内部图片装修风格是否一致啦,因为中介每天都要发房源信息,要发虚假房源信息的,临时拼凑,容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。
2020-08-21 13:44:44 -
5个回答
个人二手房房源最新的发布信息是不是大部分都是假的呢?
答:发布性价比较高的房源所谓性价比高,其实就是人们日常所说的“价廉物美”,应用于房产上,即“地段好一点,价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般,那么房型、朝向、小区环境不能太差,房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见,房源的性价比越高,对客户的吸引力就越强。
2020-08-21 13:44:27 -
4个回答
二手房个人房源农村相关信息谁能介绍一下呀?过程要注意什么?
答:只有实地看房才能确认,还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了,你也不可能光看网上的介绍就买呀。
2020-08-21 13:44:03 -
3个回答
二手房个人房源风险系数是什么?如何能防止呢?
答:同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片,没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格,价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介,描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细,如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾,请慎重考虑。七是看房源下架的时间,如你前几天电话询问该房源,被告知已售或已租,但是时间过了很久还是没有下架,这个房源则有可能是虚假房源。
2020-08-21 13:43:46 -
3个回答
个人二手房房源可靠吗?具体哪些是虚假哪些是真的?
答:这个也不能一概而论,有虚假房源,当然也不乏有真实房源的。在网上找房,会辨别房源是关键。
2020-08-21 13:43:31 -
3个回答
个人二手房房源急售信息?有哪位网友晓得不,解答下呗,哈哈?
答:那要看你找哪个地区的二手房了。一般当地的二手房房源,在本地输入地区+二手房,应该都还比较真实的。一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料,可能房源早已出租或出售,但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。
2020-08-20 14:06:41 -
5个回答
个人二手房房源价格费用问题?现在一般多是多少钱?
答:网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.最好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人.
2020-08-20 14:06:20 -
3个回答
二手房房源价格趋势如何?请问有人能回答下吗?
答:“地利”是指近期成交的房源分散于杭州的东西南北中各区,次新房,老房,学区房,小户型的有,大户型,别墅排屋有,什么面积,什么类型的成交案例都有,房源的多样化,可以满足不同类型,不同需求的客户;房源多,是客户看房欲望激发的必然因素,最后下单的机率也有所提升。
2020-08-20 14:06:07 -
3个回答
二手房个人房源别墅相关信息哪个网站的比较放心
答:应该不会很准确的,还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂,如果你有网上的价格参数,还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的,但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的
2020-08-20 14:05:53 -
5个回答
个人二手房房源网站现在最好的分别是有哪些呢?
答:首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。
2020-08-20 14:05:38 -
3个回答
个人二手房房源交易平台怎么查房源?具体要怎么做好呢?
答:首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。
2020-08-20 14:05:24
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态