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达富苑物业公司是什么?物业费怎么收?
答:你是商铺吗,商铺有的门前三包规商铺自己处理。物业公司负责清倒。住宅的由物业公司负责清扫垃圾。
2020-11-09 11:23:58 -
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四季会的开发商是哪里?
答:开发商是合景泰富地产,是国内领先的大型房地产开发商。创办于1995年,开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心,集团于2007年在香港成功上市,属于老资格的实力派,他们开发的高端项目很多,品质都相当高,其中,“天湖峰境”被誉为中国珠江三角洲最具价值山水别墅及优秀物业景观奖,“领峰”被誉为中国珠江三角洲最具投资价值十大楼盘,住宅质量和品质早已得到市场的广泛认可,而其打造顶尖项目的深厚功力也被市场无数次证明,完全可以信赖!
2020-11-09 11:23:33 -
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科贸大厦二手房最新成交价是多少?
答:10000左右每平方
2020-11-09 11:23:16 -
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前业主未交物业费,现业主应代交吗?【注:物业当时并未交割】前业主所购房屋之后并未住人,也未交物业费
答:“之后卖房也未和现业主交割物业管理费用”,交房的时候为何不结清物业费?只有尝试督促其缴费,人家不交你也没办法,谁叫你们当时交房不办完手续!物业公司完成了管理、服务,当然有权收物业费,至于向现在的业主讨要费用,理所当然!
2020-11-09 11:23:05 -
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住房转让营业税是多少
答:现在卖房主要就是两个税营业税个人所得税交易费已经取消!!你所谓的公正拿钱?你是不是把房子已经公证给了别人要别人帮你去卖房了,这个时候最好是拿全款,因为公证后,在公证期内你房子的所有处置权都是对方的.所以先拿全,如果对方信用好的话等出证那全款就可以了
2020-11-09 11:22:53 -
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购房合同和购房发票可以作为财产证明吗?
答:可以作为财产证明,因为现在很多买了房子还没有房产证
2020-11-09 11:22:41 -
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这种情况房子没有价差,我想在5年内过户的话,个人所得税还要交吗?具体有些什么税费?
答:个税是要交的,多少以过户时的评估价为准。但现在市场上评估公司做得比较灵活。
2020-11-09 11:22:22 -
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谁比较了解如何成立业主委员会?
答:1.需要在小区进行初步动员,并搜集20%以上业主签名,然后提交社区和街道,要求成立业委会。很多时候,你提交了签名并不一定理你,这时候需要动员业主前往社区和街道施加一定的压力。有上百业主前往的话,而且是正常的诉求,社区街道不得不启动程序。2.社区接到申请后,会组织开发商,社区分管主任,业主代表进行座谈,并在小区发布公告,号召业主参与业委会筹备小组。筹备组一般由7人组成,社区分管主任做组长,业主代表选出副组长,开发商一人配合,业主代表4人。需要有公益心,有时间,不怕辛苦,热心服务小区的业主参与动员。筹备组成立后,需要公告参选人员名单和最终选出的名单。3.筹备组成员需要出门入户做深刻的动员工作,这个过程是很难的。笔者曾经在筹备组阶段最多的一户业主家去过三次以上,进行业委会成立的好处宣讲。很多时候,业主是冷脸相对,直接给你一句“我们不管!我们不参与!别再来了,烦死了!”或者是“我家物业费已经交了,别再来烦我了!”。遇到这个情况需要很大的耐心。筹备组应该多利用现代化的手段qq群,微信群等建成业主群,然后在里面宣传。
2020-11-09 11:22:06 -
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50万以下的二手房有吗?我想知道情况?请指教?
答:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2020-11-09 11:21:53 -
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二手房信息发布如何做才是最方便的?有人可以告诉我吗?
答:写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键;而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售80万,婚房首选,某某重点中、小学就在附近,绝对超值,急售低价转让等。
2020-11-09 11:21:42 -
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二手房信息要如何区分?具体要怎么解释?
答:不要听别人一面之词,务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。
2020-11-09 11:21:29 -
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二手房便宜的一般都是在哪个价位?可以的话麻烦都说说?
答:二手房也不便宜啊!如果你见到特别便宜的二手房在出售,那一定是个大陷阱!二手房和新房之间有价差,这是肯定的,因为小区环境、绿化、物业、户型都比不上新小区,但是老小区的二手房,一般位置、配套、交通等都比较好,所以价格不会太低的。只是二手房有折旧,加上年头长的房子银行不给贷款,所以偏低些。
2020-11-09 11:21:17 -
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二手房在线交易问题?对于这个有什么要注意的吗?
答:签约时要注意四点(1)核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件;(2)将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来;(3)提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押),如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;(4)交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。
2020-11-05 13:53:21 -
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想问下交契税可以刷信用卡吗?
答:一、买房缴契税是可以刷信用卡的,地税局有刷卡机支持刷卡付款的。二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2020-11-05 13:53:08 -
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谁能解释下什么叫小产权房?
答:小产权房都有哪些类型?小产权房主要有以下几种类型:1、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子,简称“军产权房”。最后总结,小产权房有农民房、村委统建楼、集资房和军产权房。另外,不同的建设方所签订的集资建房合同也会有所不同。
2020-11-05 13:52:58 -
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二手房价格问题?有没有个人知道的?
答:发改委预测,未来二手房的价格是下走趋势,不会上扬,价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值,市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势
2020-11-05 13:52:43 -
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农村建别墅要多少钱?有明白的请回答?
答:1、提供详细的宅基地情况,比如地基长宽、房子朝向、周边房屋、通风采光及道路等。2、准备建几层,各层使用功能要求,比如一楼是否作经营门店、是否要车库和大堂屋,楼上是否安排厨房和卫生间、阳台安排等。3、对设计图的要求,是只要平面图,还是全套施工图。4、有条件最好请设计人员现场查看,听取意见。
2020-11-05 13:52:29 -
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房价多少?未来3-5年怎么走向呢?
答:房产未来5年内都看涨,目前处于国家强势调控初期,现在出手的价格我认为比3~5年后会低很多,也就是说,你再免费住上几年后再出手还会有钱赚,何必不先住着再说呢,急需用钱另说
2020-11-05 13:52:14 -
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一般豪宅多少钱?谁可以来说说?
答:民房100万。华宅200万。豪宅300到500万之间啊。希望能办到你!
2020-11-05 13:52:03 -
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物业交费不给开发票怎么办?
答:跟物业说,不给发票就去税务局和房地产管理局投诉。物业肯定不敢不给的。
2020-11-05 13:51:40
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