谁比较了解如何成立业主委员会？

1.需要在小区进行初步动员，并搜集20%以上业主签名，然后提交社区和街道，要求成立业委会。很多时候，你提交了签名并不一定理你，这时候需要动员业主前往社区和街道施加一定的压力。有上百业主前往的话，而且是正常的诉求，社区街道不得不启动程序。2.社区接到申请后，会组织开发商，社区分管主任，业主代表进行座谈，并在小区发布公告，号召业主参与业委会筹备小组。筹备组一般由7人组成，社区分管主任做组长，业主代表选出副组长，开发商一人配合，业主代表4人。需要有公益心，有时间，不怕辛苦，热心服务小区的业主参与动员。筹备组成立后，需要公告参选人员名单和最终选出的名单。3.筹备组成员需要出门入户做深刻的动员工作，这个过程是很难的。笔者曾经在筹备组阶段最多的一户业主家去过三次以上，进行业委会成立的好处宣讲。很多时候，业主是冷脸相对，直接给你一句“我们不管！我们不参与！别再来了，烦死了！”或者是“我家物业费已经交了，别再来烦我了！”。遇到这个情况需要很大的耐心。筹备组应该多利用现代化的手段qq群，微信群等建成业主群，然后在里面宣传。

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加

成立业主委员会的原因1.成立业主委员会是维护业主自己的权利建立业主大会和业主委员会的目标在于物业管理地区里的全体业主通过订定，和服从的契约和规章，可以大概依据国家和地方要领法律法例对属于业主们本身的房产品业。可以通过雇佣专业的物业管理公司来举行业主的自主管理和自我谋划，从而提升小区的人居情况和业主的生活品质进而到达小区物业的保值的目地。2.成立业主大会并选出业主委员会也是要国家法律明文规定要求才能成立（1）符合条件而到时间没有建立业主大会和业主委员会的，业主委员会所在地的房管部们督促建立业主委员会。（2）一旦小区超过5年就肯定要建立业主委员会，由于法律划定5年后动用维修基金，一定要通过业主委员会同意才能动用维修基金，所以当地政府也会逼迫要求小区创建业主委员会。3.成立业主委员会对全体业主来说也是十分必要的（1）没有业主大会及业主委员会的小区缺乏物业办理主体，因而无法有用地利用对受招聘的小区物业办理公司的监督和互动的权利，无法办理和利用小区的维修基金和别的资源，也无法依法维护业主的正当权利保管小区的生活品格。（2）如果小区建成后的两三年内还在保修期内，但是倘若没有业主委员会，纵然小区内的业主共有财产如会所、游泳池或是小区门路等出现了问题必须要维修，开发商可以拒绝同个人业主攀谈而躲避保修责任。成立业主委员会流程1.业主委员会自推举发生之日起十五日内，持下列文件到当地的房地产办理部分办理登记。2.向当地的房地产部门提交建立业主委员会登记申请书；3.向当地的房地产部门申报业主委员会委员名单；4.向当地的房地产部门申报业主委员会章程。5.当地房地产办理部分应自受理登记申请之日起十五日内，完成业主委员会登记事情，对不切合本条例建立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。