本地问答
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金柱大学城52号楼 129.34平的户型 公摊面积是多少
答:公摊面积18%——20%左右,最终以房管局测绘的为准。
2014-02-24 10:33:11 -
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想了解下聊城在售楼盘的优惠信息
答:您好,可以参考房产超市网的2月聊城在售待售楼盘信息总览表http://fccszt.fccs.com/lc/0220/index.html 希望对您有帮助
2014-02-24 10:31:23 -
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尚东新城邦幼儿园6月开园,三期的能赶上住吗?
答:您好 张女士 新城邦三期在2015年8月1号交房
2014-02-24 10:29:41 -
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房子拆迁后买套新房可享受契税优惠吗?
答:根据规定,居民拆迁后,选择货币补偿用以重新购置房屋的,若购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税,若购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。选择房屋产权调换,若不缴纳房屋产权调换差价的,对新欢房屋面征契税;若缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。举个例子,若购买新房的成交价格为80万,拆迁补偿款为60万,则只需按照差价20万来缴纳契税。这一优惠与第几套房无关,如果是二套房,和其他购买普通二套房的人一样,按3%缴纳契税
2014-02-09 15:59:52 -
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别人贷款的房子还没还清可以转让吗?
答:理论上按照政策,以贷款形式购买的住房在房贷还清之前直接转卖是无效的,因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。单实际操作中有变通之法,有两种办法可以转让,方法一:先将所贷房贷还清,将房产证拿出来,然后再卖出去;方法二:转按揭
2014-02-09 15:58:54 -
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办理房产证是不是夫妻双方多要到场?
答:存在婚姻关系的情况下,办理房产证需要夫妻双方均到场。如果只准备写一方的名字,您可在婚前进行财产公证。夫妻之间,房产证名字可自由加上,去掉,只要缴纳手续费即可。
2014-02-09 15:58:02 -
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50岁的话还能带多少年的款?
答:最少还能贷10年吧
2014-01-22 11:23:34 -
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房屋维修基金是什么?是按照多层和高层来分吗?
答:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。例如电梯,公用的一些东西。现在的房屋维修基金多层和高层是55或者75。
2014-01-22 11:22:42 -
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几证几书几表是指得什么啊 ?
答:“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证;“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书;“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
2014-01-22 11:21:50 -
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我出钱买奶奶的经济适用房,有什么风险?
答:您好,您可以让奶奶立遗嘱证明你们对这套房所能享受的权益,也可以与奶奶签订协议,并由奶奶的子女签字确认。
2014-01-15 10:14:37 -
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房产税的征收范围是如何规定的??
答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 (1)城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域; (2)县(县人民政府所在地); (3)建制镇(镇人民政府所在地); (4)工矿区(工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地)。 如果您自有的房产处于市区、县、建制镇、工矿区的非农业生产区域,应按规定缴纳房产税。如果你自的房产,座落地在农村,则不需要缴纳房产税。
2014-01-15 10:13:25 -
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个人出租门市房个人所得税的税率是多少?
答: 答:《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)文件规定:自2001年1月1日起对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)文件规定:自2008年3月1日起对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2014-01-15 10:12:12 -
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补办土地正需要哪些手续,费用是多少
答:补办土地证需提交的资料原始发证资料、本人身份证。费用:土地登记工本费33元、宗地图费150元。
2014-01-08 09:42:11 -
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现在一般合同都是房管局出的统一合同不能更改的吗
答:应该是可以有附件合同,可以商定条款的。
2014-01-08 09:41:15 -
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几证几书几表是指得什么啊 ?
答:“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证;“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书;“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
2014-01-08 09:40:25 -
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经济适用房可以卖的么?
答: 1、什么经济适用房能卖:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。 2、卖了房子后的结果:经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。 3、怎么购买:① 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如:购 买一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米,现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房,其总购房款为3600×95=342000元,除购房款外,购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税,以及342000×0.0005=171元的印花税。 ②尚未住满5年的经济适用房:经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
2014-01-04 10:50:59 -
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毕业后户口没落下来怎么买房
答: 您需要提供您的户口证明,您应该问清楚您的户口实在学校还是在人才。买房是必须要户口本的。
2014-01-04 10:49:34 -
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首付男方属于个人财产还是共同财产?
答: 《新婚姻法》规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。” 离婚时,首先双方协商分割财产,如果协商不成,走法律途径,适用《新婚姻法》司法解释。 举例说明,假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子,当时首付2成即14万,贷款56万,婚后夫妻双方共同还贷30万,还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下,双方离婚财产如何分割?“按照新规,首付14万系女方个人财产,26万未偿还贷款则为女方个人债务,共同还贷的30万就为共同财产,也就是说,最后,女方能分到房子,26万的债务由她个人继续偿还,男方则能分到15万,以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”
2014-01-04 10:48:37 -
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个人取得的房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税?
答:根据规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税
2013-12-24 15:13:27 -
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共同还款人有什么条件限制吗?
答:要共同还款人的收入证明能够满足银行还贷条件就可以,银行要看的收入证明必须是贷款银行当地的。
2013-12-24 15:12:34
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