本地问答

集美一品小区环境怎么样

六十岁以上可以贷款吗？

太平洋在线私网18587063379

东昌天悦什么时候交房

东昌天锐商铺现在多少钱一平

我想问一下，东昌天悦商铺邻的那条路叫什么路

房源信息多长时间通过审核

东盛嘉华苑是个新楼盘么

房地产估价师和土地估价师能出借吗？有什么风险没？

请问大概什么时候交房？八月份能交吗

房子过户需要注意什么

答：签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

购买售楼处说的精装房应该有哪些事情要注意的

答：购买精装房需要注意四大事项：第一个要点就是工程项目的施工质量第二个要点就是住宅内的各类建材及设备第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题第四个要点就是住宅的保修问题

现役军人在本市买房注意事项

答：您好，您是说的军人按揭买房注意事项吧，主要有以下几点：第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。　　第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

多层住宅应该选择楼层顶楼还是底楼？

答：关于底楼还是顶楼的哪个好，这个问题没有明确的答案，可以根据个人需要来决定。一般来说，一楼都比较潮湿，但是家里如有老人或小孩，一楼出行比较方便，如果一楼有附送花园，比较实惠。而顶楼的话，视野开阔不受人干扰，如果附送阁楼，比较划算，需要注意的是防水方面的问题。  

要收房了，要交一笔维修基金，标准是什么？

答：按照我市现行的房屋公共维修基金缴存标准，没有电梯的多层、别墅、联排、叠加、商铺和办公楼是按照50元/㎡的标准来缴存；配备电梯的则按照80元/㎡的标准缴存；车库、车位等按照50元/㎡的标准缴存。

买朋友的房子，可以不经过中介自行办理吗？

答：可以不经过中介办理过户手续，自己办理的话会麻烦点。首先，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料过户登记；之后需要买卖双方同时到场，办理交纳手续费、契税、印花税等过户手续；然后买方要拿着房地场交易中心所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；最后，经过房管部门的审查验收后，就可以领取产权证了。

物业说不得改变房屋结构和外观，我该怎么办？

答：小区是一个整体，业主不能随意改变房屋的结构和外观，在这方面物业的说法站得住脚的，如果担心安全问题必须将阳台封起来，你可以将自己的请求提交业主委员会，并说明原因。如果业主委员会通过了，那么物业方面就比较容易协商了。

公积金交多久可贷款？

答：在聊城连续缴纳公积金6个月，可申请公积金贷款。夫妻共同贷公积金最多可贷50万元。

因贷款想退房，到房管局注销要那些材料？

答：办理合同备案注销需提交的证明材料包括：商业银行出具的不能受理贷款的证明；本人身份证（含户口）、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；房屋交付公告或公布的相关证明；有抵押行为的，需要提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。

外地人在聊城买二手房能否贷款？

答：外地人在聊城买房，首要条件是要缴纳社保一年以上。如果满足以上条件，购买二手房是可以办理贷款的。在办理贷款时，需要提供收入证明以及首付发票、婚姻证明、户口本等相关材料。如果是首套房，还需要户口所在地以及聊城出具的无房证明。首付比例的多少与要买的二手房的房龄和房子性质有关，一般房产证上时间2000年后的商品房都可以首付30%，银行按揭贷款70%。具体贷款政策以银行回复为准。