本地问答
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我的房子属于油田内部交易过户房,怎么发布
2020-06-02 02:06:12 -
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刚发布的房源打开显示已下架
2020-03-24 18:08:41 -
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车库怎么填写楼层?
答:车库有高有矮,超过一定高度为一层
2020-01-14 14:13:16 -
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买二手房,没有土地证,将来会受保护吗?
答:产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
2013-07-02 14:17:44 -
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我们想买东营石油大学校内的房子,听说没法办理土地证
答: 是原房主没有土地使用证,还是建筑商没有土地使用证。 如果是房主没有,补办一个就可以了如果是开发商没有,那就不能买。因为他不合法,属于违规建筑,非法占地,国家可以随时强制处理。之后产生的纠纷,就是你和开发商的问题。国家不负责的。 土地使用证,房屋产权证,没有的建议不要买,买房子,必须过户后才付清钱。
2013-02-26 14:58:13 -
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物业费用应包括哪些部分?
答:物业管理费,保安费用,卫生保洁费,清扫费,电梯费用等
2013-02-01 10:40:15 -
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准备装修了,装修要选季节吗?
答:《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
2011-12-30 14:25:16 -
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买的车位最近换了辆新车太小能否退换?
答:大部门人都会选择夏天和秋天装修,认为冬天太冷,春天太潮,因此不选这两个季节搞装修,这种担心也并非多余,尤其是请“马路游击队”装修更要多加注意。但如果选择还有一些意外的收获呢。夏季和秋季是装修旺季,如果大家都挤在这个时间段搞装修,装修公司往往非常忙,有时甚至施工人员人手不够,必然导致工艺不细致、延误工期等问题,如果避开这个时间段,则设计师、施工监理、施工队时间都比较充裕,而且在冬春季,装修公司用的都是一些拔尖的队伍,工艺更加精湛。另外,正规装修公司在冬、春两季,都会有特别的施工注意事项,如二、三、四月施工就要注意以下事项:一、材料要求:(1)选材时,选用含水率低的材料。(2)运送材料时,要尽量选在天气晴好的时候,如下雨天确实需要,应用塑料膜保护好,千万不能淋湿。(3)工地使用板材时,要用木方垫起,不能直接放在地上,更不能放在厨、卫、阳台等易潮的地方。(4)石膏板不能直接放在地上。(5)木线应放置在钉在墙上的三角架上。(6)如材料已经上潮,不能再使用,切忌晒干后再用。(7)胶黏材料白乳液也要用含水率低的。
2011-12-30 14:21:21 -
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买的房子付了首付,贷款刚办好,可以申请退房吗?
答:你的问题应视情况来定:1、如果在你买车位时已经知道该车位较小,而仍决定买则开发商不构成违约;2、如果你事前并不知情,交付车位时才知道,开发商就涉嫌违约。
2011-12-06 16:06:03 -
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父亲有一套拆迁房,把我名字加上去该如何让办理?
答: 开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在安全隐患。 (2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用自测的方法从四周不同的角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 (5)检查卫生间,厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。 (6)检查门窗。门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。 (7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 (8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。 (9)检查室内有害气体超标等问题。
2011-12-06 16:01:35
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