
转按揭
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还贷中的房子想下手?贷款还不还清都能卖
房地产换置是许多人到新的一年所考虑到的难题,可是如果是购买了老房换新房子,那么就需要考虑到卖出的房子是不是早已还清贷款。贷款未还清的房子实质上是处在抵押
2021-10-08 19:08:00 -
二手房买卖怎么办理转按揭贷款 二手房交易流程
不清楚二手房买卖怎么办理转按揭贷款的小伙伴们,能够在申请办理贷款前挑选一个靠谱的中介与中介公司明确按揭贷款服务项目,那样
2021-04-14 22:41:00 -
按揭房子如何售卖 按揭的房子出让手续该怎么办
已经还按揭贷款的房子做为二手房在销售市场交易中很普遍了,实际如何下手方法也比较多,很多人为了更好地保险起见,此外也为了更好地节约交易双方的压力,都要想
2021-04-13 07:15:00 -
按揭的房子能够售卖吗 按揭中的房子如何过户
现在有许多人按揭购买房子后,还是会想将按揭的房子赠予给兄妹或是想将买卖房屋给别的要想购买的人,那么,这类根据金融机构按揭贷款所买的房子能够售卖吗?按揭
2021-04-12 10:28:00 -
金融机构贷款房能不能转让 按揭贷款贷款中的房子出售流程
如今绝大多数人全是根据按揭贷款贷款购房子的,还房贷需要十几年乃至几十年,在贷款还清以前房子能不能转让呢,换句话说,按揭贷
2021-04-11 13:56:00 -
按揭中的商住楼能够交易吗?按揭中的房子能过户吗
最近,愈来愈多的网民在资询“按揭贷款买的房子,如今仍在按揭中,可否把房子卖出,该怎样办理呢”、按揭中的房子能过户吗?对于此事,在这儿作下列解释,为有
2021-03-25 22:22:00 -
有贷款的房屋怎么卖?钱不足如何赎楼卖房子?
对卖方而言,售卖未结清贷款的房屋,或许不可以立即消除房屋抵押。而未消除抵押的房屋没法成功产权过户,卖方很可能因贷款逾期不可以申请办理产权过
2020-12-14 06:16:00 -
买二手房申请办理转按揭有什么花费
买二手房申请办理转按揭有什么花费。许多买房者购买二手房也是根据贷款的方法来购买,一些二手房自身贷款还没有结清,这类状况下很多人会挑选转按揭的方法。
2020-05-24 14:07:00 -
有贷款的二手房能够 转按揭吗
有贷款的二手房能够 转按揭吗。如今贷款购房是十分普遍的贷款方法,但是很多人贷款购房以后,因为经济发展上的工作压力要想把房地产出售出来,因此在二手房销售市场上带贷...
2020-05-24 13:17:00 -
3个回答
二手房转按揭费用怎么算的?收费一般是多少?
二手房转按揭注意事项1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按,已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式,一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:1.买卖双方签订买卖合同;2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用
2020-05-19 16:46:21 -
转按揭办理手续怎么办理
转按揭办理手续怎么办理。购买有贷款的房屋,转按揭是较为常见的方法,转按揭就是指将原小区业主的按揭贷款贷款转到购房者户下,这类方法办理手续怎么办理呢?
2020-05-12 10:48:00
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