房屋交易
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。房屋交易税费是多少？印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
-
二手房房产买卖契约样本
二手房房产买卖契约样本甲方(出售人)：立契人：乙方(承买人)：依据国家房地产业相关法律法规和现行政策要求，并经彼此商妥，就下述房
2021-02-01 07:08:00 -
买房要注意什么？购房者不可忽视的九点难题！
买房是一件十分消耗活力和時间的事儿，除开要事前充分准备，在全过程中也要再加留意，那么实际要注意什么呢？一起来瞧瞧吧。1、多看看几身再做挑选一般人买房
2020-11-30 14:57:00 -
房产证没下来的房子交易需要注意哪些问题
买期房一般交房的时间会比较长，也因此这种房子是没有房产证的，如果购房者在这个时间段想将房子卖出去，可是这种房子交易可能会存在很多问题，不是买还是卖这种房子都要注...
2020-11-02 16:33:10 -
房产交易所是怎样交易房屋的?
房产交易所是怎样交易房屋的?。现如今房地产销售市场上面有许多 各式各样的购房方法，例如有中介公司的、有商住楼楼盘销售管理中心的、有一个人的这些，但是如今说起的是...
2020-07-14 21:13:00 -
房屋交易时有什么常见问题
房屋交易时有什么常见问题。现如今房屋交易的方法有很多种多样，有私底下的，有公共场所的，可是在交易的情况下，全是需要提早掌握下的，那么房屋交易时有什么常见问题?
2020-07-13 21:36:00 -
8个回答
房屋交易只签署合同没过户，算不算偷税？
不算，这个是你的权益，建议早点去过户，可以避免风险。
2020-05-28 14:25:09 -
6个回答
哪些房屋不能交易？
按照国家的法律、法规及政策规定,有些房屋是不能买卖或者不能转让。如果购买了这样的房屋,可能导致合同无效或合同无法履行,不能保证购房人实现合同目的,因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解,千万不能购买这样的房屋。下列房地产,不得转让或买卖:(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法登记取得房地产权属证书的;(六)已被列入危房的房屋(七)按照房屋建筑设计为独立成套(单元)的房屋,不得分割转让。(八)在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。(九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的;(十)抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同(十一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的,比如以标准价购买的房屋;(十二)房屋使用性质已改变的房屋(十三)军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的(十四)使用权的房屋(暂时没有上市细则,现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市);(十五)在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;(十四)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。
2020-05-22 16:30:07 -
买二手房什么状况没法过户
买二手房什么状况没法过户。买二手房是十分关键的一步。从法律法规上讲，产权过完户房子才就是你的，没过户还是算卖家的。那么，以便避免钱交了，房子却过不上户的状况产生...
2020-05-22 14:02:00 -
盘锦房子交易契税补贴常态
盘锦房子交易契税补贴常态。有效操纵开发设计用地供应节奏感，降低房产开发用地供应;已供应未开发设计的房产开发用地可变换主要用途或调节商住楼占比;逐渐将满足条件的民...
2020-05-20 14:30:00 -
3个回答
关于房屋交易评估价有哪些具体规定?
二手房交易评估是什么1．房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过房产评估精确估价，也能对所卖的房子心里有个谱，利于我们尽快出售。2．一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。二手房交易中价格评估是什么二手房交易评估指的是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣，旧房估价作为房屋置换前期的重要环节，受到广泛关注。随着我国房地产市场发展，房地产交易的范围越来越大。伴随着我国住房结构的变化，住房交易市场也越来越完善。完善的住房市场，包括新房市场和旧房市场：还包括出售市场和出租市场。随着住房市场的逐步完善，二手房交易将会越来越活跃。在我们庆贺住房二级市场交易活跃的同时，不能忽视的是关于二手房的合理判断与评估问题。
2020-05-18 15:31:50 -
5个回答
存在权利限制（抵押、查封）的房屋交易时，应该注意些什么？
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
2020-05-13 11:40:13 -
房产买卖合同书应当包含哪些？
房产买卖合同书应当包含哪些？。购房针对一切一个购房者而言全是人生道路中关键的事儿，而签署房产买卖合同书也是房子交易阶段中最重要的要素，因而大家务必掌握房产买卖合...
2020-05-12 19:25:00 -
二手房交易合同范本如何保证内容准确
二手房交易的时候都会要签订买卖合同，那么买卖双方就要提前沟通好合同上的内容，在签订的时候再确认好。
2020-03-04 13:39:50 -
1个回答
房屋交易税费由谁来承担？二手房房屋交易税费2019税费明细表
实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
2019-11-21 10:20:10 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些?房产买卖合同纠纷如何处理?
很多人都知道，一套房子的价格是比较昂贵的，因此，我们在买房子的时候更应该去选择一套适合自己的房子，在签订购房合同的时候，也应该注意一些细节性的问题，不然很容易出...
2019-09-24 11:54:50
