学区房
学区房指周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。学区房也可以说是房地产商的一个促销手段，好的学区房往往高出普通商品住宅的20%，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。购买学区房注意事项：要确保买的房子无学籍、无户口。必要时，可在合同上约定学区占用的违约责任。有的学校对入学有严格的规定，比如落户满三年且五年内同一个户口只能有一次入学机会，同一个家庭第二个小孩除外。在购买学区房时一定要咨询当地的教育部门及相关学校政策。
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有两套拆迁房，想置换一套学区房
根据你家孩子多久要上学，分两个情况讨论。 如果你的小孩短期内就准备上学的话，当然是越早换越好。因为你是硬刚需，几乎不用考虑时机合不合适的问题。 现在二手房价格真实，和去年相比，今年的二手房价格明显下来了，这个时候还虚喊价格，那么是诚心没想卖。 遇到诚心的房东，说不定还能小刀；银行房贷利率也降到史低。不管从哪个角度来考量，都建议刚需及时上车。 然后选择小区，需要把眼光放在主城和部分不是最热门的几所学校，比如辅成小学、上世外、浙师大等学校周边二手房。 如果你的孩子还小，建议就别急着买老破小，如果是小学的老破小，持有时间都偏长，老破小学区房市场是否能一路坚挺，还是个未知数，需要密切关注。 因为你没有说是哪里的拆迁房，假设按15000每平的拆迁房价格估算，你手头可以置换的资金还是比较充裕的，选择余地有不小，所以你可以优先考虑次新房，合理选择。 不过现在二手房价格趋稳是大形势，你要卖的话，要做好打价格战的准备。
2022-09-08 16:35:10 -
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位置怎么样，小孩学区房吗？
嘉潮府，绿地云缦世家高端大平层住宅，清华学区房，科技城版块，周边设施配套齐全，位置佳，值得买
2021-10-12 15:31:29 -
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嘉兴清华附中的学区房是哪几个小区
清华附中2024最新政策：东至亚太路，南至万兴路，西至三环东路，北至科技大道，另外就是南湖区东部其他学校溢出的房户一致的适龄儿童。目前周边小区：中海明德里，佳源四季花园，科大书香湖畔，阳光水木槜园，融创嘉潮府，云漫世家，苏嘉云境园，复兴苑在这个区域内！
2021-04-26 14:15:20 -
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桐乡的学区房是具体怎么划分的
教育局问问
2021-03-14 00:42:19 -
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小学有必要买学区房吗？麻烦谁能说说答案？
学区房之所以热是因为教育机构和教学水平的不均衡，所以望子成功望女成凤的家长都希望自己的子女能够接受最好的教育就选择学区房，不希望孩子输在起跑线上。是否需要购买看自己的实力，毕竟子女的教育还是受父母和孩子自身的影响较大，教育机构不过是外在因素。
2021-01-08 09:54:56 -
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什么是学区房？麻烦有人知道的说说呗？
学区房指的是离学校比较近的房子，现在孩子上学都划片，就是住在哪里就去那一片的划分学校上学，一般学区房价格稍微贵了一些！
2021-01-08 09:54:46 -
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学区房名额几年恢复？如何查学区房名额是否被占用？
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。第二种方式：直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
2020-12-15 10:48:52 -
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没有学区房怎么上学？请问有哪位大神可以解释下？
原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续，没有满一年的话入学相对比较困难。各个地区规定是不同的，如上海，有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。
2020-11-23 13:10:52 -
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学区房是什么意思呢？什么房子可以称为学区房啊？
学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
2020-11-17 10:48:35 -
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如何查学区房?如何查询房子的学位是否已经被人用了?
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。第二种方式：直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。
2020-11-16 10:13:32 -
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2020-06-20 14:39:00 -
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2020-05-19 14:56:00 -
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