按揭贷款
按揭贷款指的是买房人将交易的房产产权进行转让按揭，银行作为还贷保证的一方，在买房人还清贷款以后，银行立刻将交易房产产权转让给买房人。按揭贷款可以提前还吗？按揭贷款是可以提前还款的,直接联系办理按揭贷款的贷款机构办理就好。贷款机构一般会与借款人约定办理日期,在办理日期携带相关资料前往线下网点即可办理。不过,办理一般要求按揭贷款满一年以上才可以。
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买房子首付如何计算？购房按揭利息是啥
如今很多人都是会考虑到买一套房随后根据贷款买房子的方式来还款，那样不但能无需一次性结清房款，并且还能够住上房子，因此这类方法被很多人青睐
2021-01-21 17:24:00 -
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现在嘉兴买第三套房可以按揭贷款吗？
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。
2021-01-03 12:04:44 -
二手房的银行按揭费用包含什么？二手房银行按揭费用
在二手房交易的情况下会出现的有:二手房地产生的银行按揭费用,那么大家的二手房的银行按揭费用是如何看的,如何确立这一费用的呢?这一按揭费用是由什么组成的呢?
2020-12-05 07:43:00 -
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我想问下房屋按揭贷款担保人的责任有哪些?
一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的，外地和本地人应该是一样的，一般银行为了提高贷款的安全度，回要求外地买方多交1成左右的首付款，没有听说过要本地人担保的。担保肯定是有担保责任的，这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的，向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。
2020-07-21 14:17:33 -
分期付款与按揭贷款有什么不同
分期付款与按揭贷款有什么不同。购房的情况下许多 开发商会搞出分期付款的主题活动来吸引住购房者，有很多人针对分期付款购房和按揭贷款购房区别不清，实际上二者是有差别...
2020-07-14 21:22:00 -
购房是全款和按揭贷款究竟哪一个划得来
购房是全款和按揭贷款究竟哪一个划得来。房价一直处在高价位不跌，造成有很多的购房者都没钱买房屋，自然还是有一部分人能买的起房的，而购房有分成全额的付清和贷款购房，...
2020-07-13 10:00:00 -
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二手房可以按揭贷款吗?有什么流程?
二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认贷款记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。
2020-07-08 13:53:30 -
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我想要问下商品房按揭贷款流程是什么？
办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
2020-06-02 15:56:03 -
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房屋二次按揭贷款什么意思?按揭房二次贷款要什么手续?
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
2020-06-01 14:30:28 -
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去银行如何办理住房按揭贷款需要哪些材料和流程呢？
你好，通过办理按揭买房贷款的流程如下：1、选择想购买的房产;2、了解开发商能否获得银行按揭贷款，以保证按揭贷款的顺利取得;3、签订购房合同，向银行提出按揭贷款申请。经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;4、获得按揭贷款后，借款人可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;5、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;6、办理房产抵押手续和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;7、开立专门还款账户;8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
2020-05-20 16:47:31 -
看了房价扎心了老铁 首套有钱没钱必须买！
看了房价扎心了老铁 首套有钱没钱必须买！。见到身边的人一个个买来房子，很多人都是分歧：一方面感觉他人都是有房了，自身沒有，抬不起头；但另一方面又会猜疑，以便一套...
2020-05-19 14:56:00 -
毕业就买房！是好还是坏？先看一下这种
毕业就买房！是好还是坏？先看一下这种。毕业就买房，是好还是坏，没办法去分辨。但假如确实一毕业就买房，要留意下边这种难题。
2020-05-19 09:12:00 -
大兴区二手门面房能够 按揭吗？归属于不动产吗
大兴区二手门面房能够 按揭吗？归属于不动产吗。现阶段门面房是比较多见的，在街上四处都能够见到。大家在购买二手的门面房时，遵循二手门面房实际的购买方式和流程是十分...
2020-05-19 06:07:00 -
三元桥二手门面房能够按揭吗？归属于不动产吗
三元桥二手门面房能够按揭吗？归属于不动产吗。现阶段门面房还是比较多见的，在街上四处都能够见到门面房的影子。大家在购买二手的门面房的情况下，遵循二手门面房实际的购...
2020-05-18 10:23:00 -
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按揭贷款房子可以卖吗?按揭房子多久能卖?
一、按揭房子多久能卖：1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下：1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：(1)双方签订《房屋买卖合同》；(2)买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；(3)买方支付首付款；(4)卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；(5)买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；(6)卖方向买方交付房屋；(7)银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；(8)卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；(9)买方的贷款行将首付款支付给卖方。
2020-05-14 18:43:28 -
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按揭贷款房可以卖吗？具体要怎么操作？
有两种办法可以选择：1、转按：所谓转按，就是买你房子的人同样需要贷款购买，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去银行查查你现在还剩下多少本金未还（就是你还差多少钱，肯定不是你说的16万这么少），（2）譬如你还差银行20万（可能还会比这个多喔），买的房屋的人必须贷款超过20万才能转按例如你现在想卖回36万，你还差银行20万，而买你房子的人想贷款26万，那他只需要给你10万就可以了，全部手续办完后，银行会转账剩下的6万元给你的（因为别人贷多了6万元，这6万就是你的房款），你只需要和他去银行办理相关转按手续和去房管局办理过户手续就行了（不会就给个1、2千元中介去跑，前提是你已经找到客户）2、一次性付款要么你自己拿钱去还了，把房产证赎出来再卖给别人，要么就是买家帮你还钱给银行赎出来在过户，但如果买家帮你赎的话，他会有很大的风险，因为赎出来后名字还是你的名，万一你跑路了，人家的钱就没了，谁会这么笨帮你去赎，所以基本只能选择按揭的客户
2020-05-14 16:57:08 -
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请问买二手房按揭贷款如何过户？
一、二手房按揭贷款的流程：1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
2020-05-13 17:13:46 -
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我想要问问按揭贷款买房需要什么手续？
1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
2020-05-13 16:41:37 -
用按揭房子能够 贷款吗抵押贷款有什么流程
用按揭房子能够 贷款吗抵押贷款有什么流程。实际上如今许多 人到购买房子以后，察觉的经济实力压根也不可以付款平时的衣食住行，因而迫不得已挑选按揭的房子去贷款，可是...
2020-04-07 22:03:00 -
贷款买房按揭如何是什么房地产是不能办理抵押贷款的
贷款买房按揭如何是什么房地产是不能办理抵押贷款的。有很多贷款买房的盆友将会平常不太明白这种基础的流程，也不知道将来的贷款利息到底是怎么计算的，因此有时会非常担心...
2020-04-07 13:33:00
