拿房时房地产商害怕你检查的好多个地区，80%的人被坑了！
收房是件很重要的事儿由于一旦出现疏漏，可能得不偿失，终究收房一时，住宅可能是好久好久的。以便防止将会出现的难题，因此今日给大家讲下新房验收需要留意的地区。
1．核查房子的总面积
一定要对房子的总面积开展一个审查，不容易得话能够 聘用技术专业的房屋安全鉴定组织，来帮你精确测量，一切正常状况下，房子的总面积要和合同书上的总面积一致，数最多不可以超出3％的偏差。
2．检查进户门
入户口自然要先检查进户门了，要细心看一下门边有木有磕磕碰碰的凹坑，有木有掉漆的状况，电源开关是不是随手，关了门之后是不是整平贴服，这种关键点必须检查到，也要检查窗门电源开关是否管用，顺不丝滑，不必嫌不便。
3．检查房顶
检查房顶是不是有裂开；检查房顶和墙壁的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要先加粉刷石膏找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。
4、检查墙面
检查墙壁是不是有裂开的状况；细心检查是不是有墙面空鼓，可以用小木槌敲墙，传出的响声不其实表明敲到墙面空鼓，能够 先做上标记，室内装修的情况下再用腻子粉抹平；新房验收时也要检查墙壁的腻子粉，看一下是不是防水腻子粉，新房验收时带瓶纯净水，往墙壁洒水，用力去摸，看手里是不是有沙浆，沒有得话证实墙壁的耐水腻子粉达标。
5．检查地面
检查地面最关键的便是看地面平不整平，可以用长尺紧贴地面，看是不是有误差，另外要检查地面有木有显著的裂缝，一旦发觉立刻就规定房地产商整顿。
地面水准差的一切正常范畴是2cm上下，不能超出3厘米，不然对今后室内装修影响会较为大。精确测量楼高与合同书上标明的是不是一样，差别不可以查过要求限定。
6．检查防水
防水指的是橱卫的防水。事前沒有做防水的房子就需要室内装修干了。假如在拿房时早已干了防水，那么大家就需要检查防水。假如在装修前不试，在你室内装修比较好的时候再发觉渗水，那么维护保养工程项目就变大。你迫不得已拆卸早已室内装修一新的地面来做一层新的防水层。
7．检查排水管道
将会很多人工程验收完前边的好多个地区，便会忘掉去检查排水管道，生活阳台下、洗手间、餐厅厨房等，必须检查清晰下水管道是不是畅顺，能够 把一大桶水装进去看一下，假如存有阻塞的状况要及时反馈给房地产商。
检查后要记牢立即合上安全防护盖，不然有废弃物掉入非常容易阻塞下水管道。用塑料水桶往下水管道倒冷水，检测排水是不是顺畅，如遇阻塞状况要立即与房地产商联络。
8．检查电源电路和电源插座
检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中电源插座和电源开关设定的是不是有效，使用方便。检查每一个电开关和电源插头是不是能够 一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插头是不是接电源，自然技术专业工作人员会选用专用型电源插座检查。
9．检查煤气表
煤气表关键检查的是安全性层面，哪一张纸，引燃至起烟，在挨近报警系统周边检验是不是会全自动关掉继电器，安全隐患一定要留意，不太好要立刻申请。
10．检查中央空调孔、排出气孔
检查中央空调孔是不是按要求保证里高外低，如果是相反得话，降水很可能倒流进去。出现这类难题要妥善处理。检查室内装修有木有预埋排出气孔，假如家里准备装装修吊顶，留意排出气孔就不必太低了，那时候安裝会很不便。
收房是件很重要的事儿，一旦出现疏漏，可能得不偿失，终究收房一时，住宅可能是好久好久的。以便防止将会出现的难题，一定要掌握以上相关新房验收需要留意的地区，让自身不留遗憾。
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