房产知识
成都二手房交易网签流程
2020年05月25日 07:13:00 来源：房产超市网
[导读]成都二手房交易网签流程。不论是购买二手房还是别的房屋，全是需要网签的，流程包括签买卖协议、在网上提交这些，实际还需了解一下成都二手房交易网签流程？
成都二手房交易网签流程
1、二手房买卖彼此要商议合同书的有关条文內容，承诺房价、及房价所包括的物件、支付方式、税费担负的方法这些关键点。
2、实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网上签约系统软件从已公示公告房屋信息内容中选择所交易房屋，线上填好买卖协议的相关內容，并填好《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填好进行后由买卖方自主设定合同书服务密码，实际操作工作人员开展在网上提交。
3、交易被告方和房产经纪组织签署的房产经纪合同书须做为《存量房买卖合同》的配件一并提交到系统软件中。在合同书提交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖合同》，也有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4、合同书提交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房屋所有权备案单位办迁移登记。
成都二手房交易网签常见问题
买卖方在网签前，应充足掌握商议合同书有关条文，需提升条文的可填加。购房应到房管局检查卖房子者的房产证。看该房屋是不是有房屋共有权利人，假如房屋为多的人现有，须卖房子人出示共许多人的身份证及愿意出售房屋的书面形式文档。
2、留意合同格式：
二手房在网签时，一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。另外要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、核查卖房子身份证件：
购买方一定要细心核查卖房子身份证件或工商局档案资料中的名字与房产证上的房屋人是不是一致。
4、网上签约留意维护登陆密码：
网签时，买房者要留意设定网签登陆密码，一定要妥当储存，在彼此对合同文本确定准确无误、签署储存以后，一定要现场提交办理备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经彼此确定后签名储存。
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