成都市二手房过户需要什么原材料
1、买家：自己在场，提供合理身份证件、户口本正本、房屋买卖协议。提供结婚证书正本或单身证明，离异的离婚了证实，有小孩子的需要提供儿女出生证明正本。异地户籍的购房需要缴税的报关单或个人社保。
2、卖家：如房地产新闻已加载登记薄，产权人持合理身份证件及房屋所有权证在场办理；如未加载登记薄，须有关权利人另外在场，提供房屋所有权证、合理身份证件以及它有关有效证件。
3、售卖现有房地产时，共许多人另外在场并提供合理身份证件、房屋现有所有权证以及它有关有效证件。
4、售卖已租赁房屋时，卖家除提供所述有效证件外，还须提供承租方舍弃优先选择购买的书面报告。
5、买家自己或卖家有关权利人因特殊情况不可以亲身在场办理产权过户办理手续的理应公正授权委托别人办理。受委托人持公证委托书、自己合理身份证件、受托人身份证件影印件、房屋所有权证等有关办理手续前去办理。
成都市二手房过户前常见问题有什么
1、二手房设施核对：
因为二手房一般都被原房东室内装修和应用过，在二手房出售时对室内装修和一些机器设备设备一般 全是赠予的，因而，二手房购房者在签署房屋买卖协议时，就应将机器设备设备的知名品牌、品相及其可否一切正常应用给予确立注明，二手房工作交接房屋时依照合同书承诺开展核对、工程验收。
2、水、电、液化气、燃气的核对及产权过户：
彼此应一同赶到供水公司、供电公司、燃气公司、天然气公司的网点办理相对的产权过户办理手续，并向工作员了解原房东有没有扣费状况。若有扣费，二手房购房者则有权利规定原房东补缴花费。随后，彼此再依据最终一期交费单据上注明的大数字和房屋表具上的差值，依据价格开展清算。
二手房买卖彼此应一同赶到物业管理公司办理物业管理和公共性维修基金改名办理手续，另外办理物业管理费用缴纳的工作交接，要留意了解物业管理工作人员看原房东是不是托欠物业管理费及供暖费。
4、户口迁移：
二手房买卖彼此应一同赶到房屋所在城市的公安局，了解房屋内的户籍状况，原房东应将户籍所有迁入，如仍有户籍，购房者可规定原房东迁入，若其回绝办理，可追究其合同违约责任。
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