房产知识
二手房交易怎么办理网签
2020年05月24日 07:07:00 来源：房产超市网
[导读]二手房交易怎么办理网签。网签即网上签约，是房产管理单位强制性规定的一个办理手续，目地是以便避免“一房二卖“那样的风险性。
二手房交易怎么办理网签
二手房的买卖双方最先要商议好有关的合同书的条文也有內容，有关的工作员还需要登陆存量房(二手房)在网上的签订系统软件，一般会从已公示公告的房屋的信息内容中选择有关的交易的房屋，接着能够 线上填好好买卖协议的相关的內容。
直到填好进行之后，买卖双方就可以自主设定合同书的服务密码，工作员还会继续开展在网上递交。直到合同书递交之后，有关的工作人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，直到被告方开展签字盖章之后，就可以持申请表格也有别的的有关原材料到房屋的所有权备案单位申请办理好有关的迁移登记。
申请办理网签的常见问题
1、检查卖房子者的房产证
并并不一定的二手房都能够申请办理网签办理手续的，针对买房者来讲再开展二手房网签以前最先要确定一下二手房的房产证书是不是齐备。买卖双方在网签前，应充足掌握商议合同书有关条文，需提升条文的可填加。购房应到房管局检查卖房子者的房产证。看该房屋是不是有房屋共有权利人，假如房屋为多的人现有，须卖房子人出示共许多人的身份证及愿意出售房屋的书面形式文档。
2、留意合同格式
二手房网签的合同书內容应当跟买卖双方签署的纸版合同书是一样的，二手房在网签时，一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。另外要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、核查卖房子身份证件
除开二手房的房产证需要核查以外，商家的真实身份买房者还要核查清晰，商家一定要是二手房的产权人，购买方一定要细心核查卖房子身份证件或工商局档案资料中的名字与房产证上的房屋人是不是一致。
4、网上签约留意维护登陆密码
开展网上签约这一流程，买卖双方全是有自身的网签账户的，网签时，买房者要留意设定网签登陆密码，一定要妥当储存，在彼此对合同文本确定准确无误、签署储存以后，一定要现场递交办理备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经彼此确定后签名储存。
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