房产知识
二手房需考虑什么标准才可以贷款
2020年05月23日 21:07:00 来源：房产超市网
[导读]二手房需考虑什么标准才可以贷款。目前无论是买二手房还是新房子，都是涉及贷款，银行是所有人都是放贷款吗？实际上是需要考虑一些标准的，那么二手房需考虑什么标准才可以贷款？
二手房需考虑什么标准才可以贷款
1、借款人合理合法合理的身份证;
2、借款人经济发展个人收入证明或岗位证实;
3、借款人家中户籍登记薄;4.有直系亲属的借款人需提供夫妻证明信;
4、有相互借款人的，需提供借款人多方签署的确立相互还贷义务的书面形式服务承诺;
5、所买二手房的房产权利证实;
6、与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人提供的划账账户;
7、如抵押物须评定的，须由贷款人认同的资产评估机构出示的抵押物分析报告;
8、所买房子产权共许多人愿意房产出售的书面形式授权文件;
9、贷款人规定提供的其他文件或材料。
二手房贷款流程
⑴购房人与房屋出售人签署房产买卖协议书或房产买卖合同书;
⑵满足条件的购房人向贷款银行明确提出申请借款，并提供相关证明文件;
⑶买卖双方到贷款银行特定(认同)的资产评估机构开展房产评估;
⑷法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》;
⑸贷款银行开展审核，通告申请借款人是不是愿意贷款;
⑹买卖双方申请办理产权产权过户办理手续，产权过户后，借款人到银行申请办理贷款办理手续;
⑺购房人与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同书;
⑻买卖双方将产权过户后的房子所有权证提交贷款银行申请办理抵押登记;
⑼借款协议起效后，贷款银行依据借款协议划付资产;
⑽借款人按月还贷;
⑾借款人结清贷款等额本息贷款，消除抵押贷款担保。
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