房产知识
二手房贷款产权过户流程是如何的
2020年05月22日 13:58:00 来源：房产超市网
[导读]二手房贷款产权过户流程是如何的。二手房买卖需要彼此达成一致，签署好买房合同确立有关的义务责任，做为买方在挑到适合的楼盘以后，最先要想看房的产权状况，明确无产权纠纷案件后再开展事后的办理手续办理，大概可分成下列两步：
二手房贷款产权过户流程是如何的
一、提交原材料，提交申请
交易的双方都需备齐有关的原材料一同前去银行，领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好以后把全部的材料都提交给工作员审批。工作员会依据所给的材料作出基本的评定，随后得出大约的贷款信用额度及其期限。最终三方承诺一个時间，由银行工作人员联络特定的房地产组织前往新房验收做评定。
二、房屋评估
在承诺的時间房地产组织会对楼盘开展评定，随后向银行出示分析报告。这一全过程一般三到五个工作日便可进行，交易方需要缴纳五百元的担保费。
三、银行审核
银行对申请办理贷款人的资质证书开展审批，假如标准合乎银行便会依据房产评估的价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度及其限期层面开展审核。这一全过程大约在五个工作日上下便可进行。
四、交首付，办理产权过户
审核根据以后买方需要向卖家付款房子的首付，随后彼此及其银行工作员到房地产业交易处，凭首付证实和银行出示的按揭贷款申请办理等材料，来办理房子产权产权过户。产权过户全过程当日便可进行，随后买方需要等候二十个工作日便可领到房产证。
五、办房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款
买方领到到房产证以后便可办理房地产抵押备案及其商业保险，保费一般在两三千。办理完贷款以后便会派发办理手续，银行便会向卖家的帐户中存进购房款，买方只需要依照合同书按时还款当期就可以。
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