房产知识
二手房过户有什么常见问题?
2020年05月22日 18:50:00 来源:房产超市网
[导读]二手房过户有什么常见问题?。二手房过户需要留意许多事儿,购房者在办理过户以前最先要看中产权难题,防止由于产权难题而引起纠纷。房地产过户是交易的最终流程,假如过户圆满,购房者就可以圆满搬入了,假如过户存在的问题,购房者拖延时间事小,蒙受损失事大。到底购房者该留意什么过户常见问题,才可以圆满办理过户呢?
二手房过户有什么常见问题?
1、如果是企业购买私房写真,需要企业出示企业主体资格证实(例如企业营业执照、机构组织代码)的正本而且盖上公司章,法人代表需要到揽收窗口领到委任书,受委托人还应当出示身份证原件及影印件;
2、授权委托过户办理。假如购房者不可以亲身办理过户有关事宜,需授权委托别人办理,另外还应当出具委任书或公证委托书,由受委托人带上,而且受委托人还需要需出具本人身份证原件及影印件;
3、假如房子早已租赁,要想办理过户,需要卖家出示房子承租方出具舍弃优先选择购买权证实;
4、假如房子有共有权利人,购房者应当规定卖家出具共有权利人愿意售卖的证实和其所拥有的共有权利资格证书;
5、如果是购买经民事判决的房子,购房者在办理过户的情况下需要出具民事判决和帮助执行通知书才可以办理过户。
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