毛坯房交付如何验收

1、入户门验收：

毛坯房验收针对入户门的验收而言，最先要检查入户门的电源开关是不是灵便，是不是有响声；次之要留意检查入户门表层是不是有磕磕碰碰，是不是有刮痕；最终要留意检查下入户门门边框、门扇、墙面这三者的接口处是不是严实齐整。

2、窗子的验收：

毛坯房窗子一部分的验收，最先要检查窗子打开、关掉的情况下是不是灵便，门把是不是松脱；次之，要留意检查窗子与窗子中间的插口是不是严实；最终要留意检查，夹层玻璃和窗子有木有刮痕、损坏，这一用人眼就可以看出去。

3、墙面的验收：

毛坯房墙面的验收，最先要检查墙面是不是有缝隙，一般承重梁和承重梁的接口处也有裂痕，这类状况很广泛；次之要留意检查墙面平面度，是不是有起包、掉下来；也要看一下顶端是不是有漏水的水迹，发觉这类难题就会有可能是楼上住户的自来水管或是暖气管道有漏水导致的，要立即和楼顶隔壁邻居沟通交流。

4、路面的验收：

毛坯房路面的验收，最先要检查路面的平面度，能够 运用红外感应水准仪，测地平面，看墙面阴阳角是不是与路面竖直；次之需要检查路面的缝隙和墙面空鼓，如果路面有大规模的墙面空鼓会影响之后的铺贴墙砖、木地板，这立即用铁锤就能检验出去。

5、公共区域的验收：

毛坯房交付的情况下，验收也要留意对公共区域开展验收，要留意看合同书承诺的公共区域是不是依照承诺来室内装修；检验模块门禁系统、对讲系统作用是不是可以一切正常应用；过道和电梯厅的消防设备是不是齐备等。

毛坯房新房验收不过关该怎么办

1、轻度难题，一般检修能够 搬入：

假如小区业主新房验收后发觉房屋不会有大的难题，仅仅一些小问题，例如窗门有刮痕、沒有预埋网络线、墙面墙面空鼓这些这种难题，这种也全是毛坯房的一些缺陷，假如碰到这种难题，必须一一在新房验收的情况下记下来，保存直接证据便于今后找房地产商检修。

2、问题例如主体工程、墙体渗水等：

假如你运气差，买的房屋出现主体工程难题，例如墙面歪斜、承重梁出现缝隙，及其墙体渗水这些，这种全是比较严重的产品质量问题，一般检修较为艰难，提议把这种难题一一记下来，找房地产商商议处理。

针对毛坯房验收情况下出现的产品质量问题，一般全是需要处理完毕保存直接证据的，它是小区业主应当留意的地区，次之出现的产品质量问题小问题要找房地产商尽早处理，大的难题还要找房地产商处理，但是问题能够 规定房地产商退房流程，并赔付相对的损害。