房产知识
二手公寓房产权过户需要什么办理手续
2020年05月21日 16:04:00 来源：房产超市网
[导读]二手公寓房产权过户需要什么办理手续。不论是购买二手公寓房还是别的房子，都需要申请办理产权过户办理手续，一般由签署买卖合同、提前准备原材料到最终领到产权证，自然实际还需详尽掌握二手公寓房产权过户需要什么办理手续？
二手公寓房产权过户需要什么办理手续
1、先签署房地产业买卖合同，本地房地产业交易关键可购到，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，分几回支付。
2、买卖方商讨好房价签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后到房管所部门测绘公司申请办理测绘工程，出具新的测绘工程图。
3、彼此带著原材料到房管所部门和税收部门授权委托的资产评估公司申请办理评定；资产评估公司审理后按评定程序流程对所授权委托评定房子出具分析报告，缴纳担保费。
4、到税收部门申请办理缴纳房产契税；税收部门审理后用心审批，出具房产契税单，缴纳房产契税；申请办理缴纳(或免减)增值税、个人所得税，税收部门审理后用心审批，符合要求的出具缴税单(免税单)。
5、到房管所部门申办，房管所部门审核审批后，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。
买二手公寓房注意什么
1、鉴别信息真假，核查房子情况：
如今的人购房，寻找房子信息。能够 从在网上或报刊上检索房子信息，根据中介强烈推荐的房子信息。针对来源于各个方面的信息，做为买家无法鉴别信息真假。
2、挑选靠谱中介公司，签署委托协议需慎重：
无论你授权委托给中介公司售卖，还是中介公司给你找了顾客，你一定要慎重看待。要用心掌握该中介服务是不是有企业营业执照，是不是获得房产经纪网站域名备案证实。
3、预防阴阳合同确保自身的利益：
房地产业交易在申请办理房地产迁移备案中，依照法律法规，彼此应缴纳相对的税费。但买家或卖家通常为躲避税款，瞒报真正的交易合同款，在申请办理房地产迁移备案时，递交给房地产备案部门的买卖合同中有心放低合同款，以做到少缴或不缴税费的目地。但此类作法产生的得不偿失。
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