北京认房认贷有哪些规定

小编发觉，北京一向是楼市新政策中的先驱者，例如北京认房认贷层面，就充分考虑房市的可靠性，还避免一些在用离异的方式投机取巧。那么，北京认房认贷有哪些规定，大家随小编来了解一下吧。

北京认房认贷有什么规定

在北京317房地产调控新政策公布以后，“认房又认贷”的实际实施难题也造成了很多群众的重视，在网上播撒一些历经离异避开新政策的方式 。不得不承认，本次战略方针缩紧，进一步体现北京要想“稳定房市”念头。

那么那么问题来了，“假离婚”购房的方式 终归还好不可行?它是很多人 较为注意的观点，到底在网上又开始播撒一些“假离婚”避开新政策的方式 ，做为购房者，终归信仍是不相信呢。

据有关人员详细介绍，只需在异地经历盈利性房地产贷款或个人公积金贷款记载，在北京再购房都算二套。即便结清了，也将按非首套房房贷战略方针执行。而且，此次新政策的执行以家中为企业，只需自身也许恋人在异地经历贷款记载，北京再买都算二套。

北京认房认贷的规定能避免假离婚吗

第一种情况：

夫妻一方主贷，另一方只缴费个人收入证明。

夫妻结婚后购买房地产，以一方恳求贷款，但另一方也缴费了个人收入证明，那么离婚之后另一方是不是会被判断。在这儿提醒一下，尽管房地产贷款是以一方主贷的，但如果是夫妻两侧都缴费了个人收入证明，金融机构为此判断最低还款额度，夫妻一起还贷的，那么非主贷人的一方在金融机构也是有贷款记载的，即便离异，再买房也会被判断有贷款记载，为二套房贷。

换句话说，离婚之前恋人两侧购买房地产时恳求过贷款，无论你是告贷恳求人仍是一起恳求人，也无论贷款是不是已结清，也无论房贷是不是异地的，恋人两侧都将有贷款记载了，即便离了婚，也无论离婚之后两侧是不是分离构成了新家中，仍是仍然单身，那么自身(或新构成家中)户下都算有贷款记载。

第二种情况：沒有贷款买过房，可是结婚总体目标有贷款买过房。

比如A沒有贷款买过房，可是沒有买房工作经历，B有买房工作经历，可是贷款买过房且已经卖出了，户下都没有房地产，那么A与B结婚以后，再度购房能否取得首套35%的首付款呢?答案是否认的!此次新政策的执行以家中为企业，只需自身也许恋人在异地经历贷款记载，北京再买都算二套。

换句话说，恋人一方曾在结婚前贷过款的，无论是不是房屋已卖或贷款已结清，那么家中户下都算有房地产贷款记载了，再买房恳求贷款时按二套房贷战略方针执行。

最后，大家知道北京认房认贷有哪些规定的另外，小编要提醒一下大家，不必信赖“假离婚”买房。一旦两个人解决了办离婚手续，就具备法案法律效力。假如一方移情别恋，非常容易弄假成真，以前不缺“假离婚”而一方假戏真作的确实例证，大家理应当心人房两空。