申请办理房产证需要哪些办理手续 房产证申请办理流程及常见问题
1判断开发商已经开展原始登记：申请办理房产证的必需必要条件就是要判断开发商已经开展原始登记。根据《商品房出售管理办法》第34条的要求，房产开发企业理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其需要解决房子所有权登记的原材料密送房子所在城市房地产业行政经理一部分。
2.到管理方法一部分收取并填好请求表：接下去就是去管理方法一部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》并且填好好，但是在请求表填好完之后，需要开发商签字盖章，一些开发商手上也有现有盖好章的报表，那么立即填好就可以了。但是可以事前向开发商询问，房产证到哪家一部分解决，那样可以节约很多時间。
3.到相关一部分收取测绘工程图(表)，测绘工程图(表)也是必不可少的原材料之一，因为它是登记一部分判断房产证上标识总面积的重要环节。我们可以到开发商特定的房子总面积计量站请求并且收取测绘工程表，也许也可以随身携带身份证件到开发商处收取，向登记一部分请求对房子总面积开展测绘工程。
4.解决产权过户登记：买卖彼此开展房地产买卖后一个月内持房子买卖合同书和其他有效证件到房地产业买卖所解决买卖产权过户登记。去解决登记需要带著身份证件、户口簿、《商品房出售合同》等有效证件和原材料。买卖彼此收到买卖所解决产权过户办理手续的告知后，应带著身份证件、户口簿、书籍图章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以解决产权过户办理手续。
5.收取房产证：解决好产权过户办理手续将来，买家买家需持房地产业买卖所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。解决请求时需要带上有效证件和原材料，管理方法一部分查验认证后，就可收取房产证。
原本解决房产证的流程看起来杂乱无章和费劲，原本你只需掌握了这一流程的顺序，那么就便捷多了。值得提醒的是，解决房产证的常见问题，要仔细核查卖家人的相关有效证件是否真实可信，仔细查验协议书上的內容是否按照请求严格遵守，最后期待小伙伴们可以畅顺解决好房产证。
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