购房要开房产证明
当今许多盆友针对买房的激情并沒有由于房价的不断增涨而有一定的消散，可是大家在提前准备购买的房子的正中间，在提前准备相关资料的情况下，就很有可能会碰到需要证明的情况下。而房产证明也是依据不一样的具体情况需要打不一样的房产证明的，比如首套的交易、二手房的交易及其需要抵押贷款来买房子，其所需要开的证明便是不一样的。
那么实际有什么房产证明种类呢?一般 而言，能够 分成三种不一样的种类：各自为“家庭住房记述状况证明”、“按揭贷款贷款家庭住房登记查询记录結果”和“家庭惟一买房家庭住房登记状况查寻結果”，自然证明的名字全国各地将会有一点不一样，可是本质全是一样的。
1、家庭住房记述状况证明
“家庭住房记述状况证明”也是指“购房资格证明”或称“限购政策证明”，换句话说看您是不是具备购买房子的资质。要想在一切一个地区购房，无论是在建的商住楼或是是二手房买卖，在和房地产商签署住房买房合同换句话说是签署二手房的交易合同书以前，都需要去房管所部先申请办理出示这张证明，这类证明也主要是看您是不是有在本地区购买房子的资质。
2、按揭贷款贷款家庭住房登记查询记录結果
“按揭贷款贷款家庭住房登记查询记录結果”，实际上这关键便是给金融机构看的，如果是购房者需要贷款来购房得话就务必出示的证明，也就是“贷款需要的证明”。一般来说，如果是需要贷款按揭贷款得话，就需要将这张证明给金融机构参照的，自然，假如您买房子是采用的一次性结清购房的钱，那么购房者也不需要出具这一份证明。假如需要按揭贷款贷款，在和房地产商签署住房买房合同换句话说是签署二手房的交易合同书以后前，就需要戴上有关的需要材料去登记单位开展申请办理打证明。
3、家庭惟一买房家庭住房登记状况查寻結果
“家庭惟一买房家庭住房登记状况查寻結果”，这一也是指的“没房证明”。这一证明主要是专业对于首套购买者的证明，关键就是指在缴税的情况下需要采用的证明。这张证明主要是购房者缴纳房产契税时给房产契税单位参照的，假如说在唉购买这套房子以前购买者在有关地域是沒有房子得话，换句话说，其所买房子归属于购房者所属家庭的惟一住房，并且总建筑面积在140㎡下列的，那么就可以出示这一份证明，进而享有房产契税优惠现行政策;相反，也不需要去登记单位出具这一份证明。
有关房产证明，关键也就是所述三种了，各买购房者能够 依据具体的状况去有关部门申请办理。期待网编的文章内容可以协助到大家。
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