购房防坑骗手册：掌握房产销售的五种常见法
许多房地产商在房价持续增涨的情况下仍然根据各种各样方式来进一步拉高房价，以便得到大量的盈利，进而让许多购房者深陷盲目跟风购房的处境。接下去就给大家介绍一下在房地产销售时普遍的几类“坑骗”方式，期待有购房意愿的盆友可以客观分辨。
一、假客当场
许多新楼盘以便最后的冲刺销售业绩，会在售楼部举行许许多多的主题活动来构建氛围。但许多情况下这些在主题活动中“圆满”购到房子的人并并不是购房者，只是“跑龙套”。因此，该不该在售楼部搞主题活动时把握住机会，还需要购房者客观看待。
例如，房产销售囗述的全球：有丰富多彩的教学资源；10平方公里园林绿化；高铁动车到大门口；6千平方米商业服务配套设施。
购房后的现实世界将会变成了：小区门口的幼儿园；住宅小区外的道路绿化；高铁动车现行政策杳无音讯；楼底下的小卖铺。
二、夸大其词使用价值
在购房的情况下常常会碰到销售人员逃避责任的夸大其词附近新楼盘的配套设施和产品价值等来促使交易，但销售人员的口头上叙述是无法律认可的，假如购房者很注重周边环境的某一项得话，能够 规定销售人员写出书面形式服务承诺，以便今后消费者维权。
三、敷衍了事
一些销售人员在回应顾客的难题时，常常敷衍了事，取长补短，先“忽悠”，后价格，提升购房者的购买意愿。
例如一些价格值高得话，销售人员就会先从品质、配套设施、物业管理等层面先让购房者有一种“价格合理”的体会，最终再价格，那样顾客更容易认可价高。
四、美化楼书
房地产商运用ps修图、光与影等实际效果来美化楼书，可是一切正常状况下大家都了解，显示信息中的房子再多也达不上沙盘模型的实际效果，而一切正常状况下楼梯书里的照片只说明房地产商的意向，并沒有法律规定。
但许多购房者就会被美化后的广告词所蒙蔽，从而买下来房子。
五、打折道德底线
绝大多数新楼盘內部都是有一个不容易公布的成本价，在购房者有购房意向但感觉房价太高时，销售人员将会会装作去找领导干部“讲情”，但事实上将会仅仅出来抽了根烟再回家给客户说领导干部总算愿意了，让顾客感觉自身买来到比别人更低的价格，实际上这一点优惠压根无需非常申请办理。
以上这种小招数想来大家都知道，在购房的情况下，针对口头上服务承诺特别是在要多考虑周全，多较为，多观查，防止受骗上当。
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