买大兴区自住商品房要办什么手续？交土地出让金吗

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买大兴区自住商品房要办什么手续？

１、大兴区申请报告原件（房地产业交易有标准文件格式）；被告方身份证（原外销房需公正）；

２、如由大兴区授权委托人申请办理，需出示委任书原件及委托人身份证（原外销房需公正）；

３、大兴区房地产产权证原件（原外销房需公正）；

４、大兴区房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、大兴区房产契税完税证（备查簿联）及房产契税完税贴花纸原件，缴税后递交；别的相关文档。

买大兴区自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，大兴区土地出让金并不是简易的土地价格，针对住房等新项目，选用招标会、竞拍的方法，可根据销售市场标价，土地出让金便是土地价格。

２、但是针对经适房、大兴区公租房、配套设施房等新项目，及其开发设计产业园区等工业生产新项目，通常并不是借助彻底的市场机制，土地出让金就含有税费的特性，是标价。

３、大兴区土地税也就是土地出让金指的是土地税每平米年，税款以下：大都市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、大兴区行政机关能够为土地出让金征收管理方法单位核拨并获取一定占比的土地出让业务费。实际占比应以不超过缴入保险库的土地出让金总金额的２％为标准。

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