你一直在北京有购房资质吗 当地人购房限购政策2套

北京市购房资质证书审批以家庭为企业，京籍己婚家庭数最多可新购2套住房，京籍单身男女没房的可新购1套住房。

一、京籍家庭包含哪些？

京籍家庭就是指住户家庭组员（包含购房人以及直系亲属、未成年子女，成年人儿女算不上以内）中最少有一个具备北京户口的家庭，购房时按京籍看待的还包含博士研究生、驻京军队现役军官和服役武警部队家庭、拥有合理《北京市工作居住证》的家庭。北京企业集体户是北京户口的一种方式，但非当地户籍人口因学入迁院校集体户的，购房时不可以视作京籍家庭。

依照购房人的婚姻情况，京籍家庭又分成己婚京籍家庭和单身京籍家庭。需要留意的是，京籍户籍未成年子女，若其爸爸妈妈/法定监护人是婚姻情况为离婚或离异的非京籍住户，按京籍家庭购房，且视作京籍单身男女家庭。

二、京籍家庭购房需要哪些资质证书？

京籍家庭买商品房及住房农村平房需要考虑下列标准。

1.京籍己婚家庭

已有着1套住房的京籍己婚家庭，限新购1套住房(含在建产品住房和二手住房)。已有着2套及以上住房的京籍己婚家庭，不能再新购住房。

京籍己婚家庭没住房的，限购政策1套成都市产品住房；若已有1套住房，需户口在成都市且落户口三年及以上或户口在别的区，近三年在密云持续缴纳个人社保或个人所得税，限购政策1套成都市商品房。

2.京籍单身男女

京籍成年人单身男女人员北京未有着住房的，限购政策1套住房，已有着1套及以上住房的不可以再新购住房。京籍成年人单身男女假如想在通州买房得话，需在京没房且只有购买1套。

三、京籍家庭资质证书审批需要哪些原材料？

购买住房前，理应向房产开发公司、经记组织或存量房网签备案服务项目窗口递交下列材料。

1.北京户口家庭

出示家庭组员身份证件、婚姻证明、亲属关系证明的正本和影印件，拟购房人签名的、资质证书审批必需单和《购房承诺书》。

北京市企业集体户家庭：出示家庭组员身份证件、婚姻证明、亲属关系证明的正本和影印件，拟购房人签名的、资质证书审批必需单和《购房承诺书》；集体户主页影印件需盖上公司公章或人事部门章。

2.驻京军队现役军官和服役武警部队家庭

各家庭组员身份证件、婚姻证明，部队团级以上政冶单位出示的家庭状况证实，现役军官、武警部队警察的家庭组员应出示军（警）身份证件和军人证或警官证的正本和影印件，拟购房人签名的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.拥有合理《北京市工作居住证》的家庭

各家庭组员身份证件、婚姻证明、亲属关系证明的正本和影印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签名的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。