房产税改革试点上海与重庆现行政策有什么区别

上海与重庆是全国范畴内首先试点房地产税的2个城市，试点城市的作用事实上是以便在全国范畴内实行房地产税而积累经验。当今2个城市推行的是不一样的房地产税现行政策，从预期效果看来也是这二种现行政策造成 的結果也是彻底不一样。下边来了解一下房产税改革试点上海与重庆现行政策对何区别。

从征收目标和征收率上看来，上海征收目标为本市住户新买房且归属于第二套及以上住宅和非本市住户新买房，征收率待定0.6%;重庆征收目标是别墅区高级公寓，及其无工作中户籍无项目投资工作人员所买二套房，征收率为0.5%-1.2%。

下边是重中之重比照一下二地二地房地产税的区别，上海叫增减房地产税，已存有的一律免收，本市家中：购买的第二套及以上住宅(包含新房子和二手房)非本市家中：购买住宅(无论是不是第一套)。主要是对于新买房，对外开放地买房较严。2011到20132年征收166.一亿。

重庆是总量房地产税，本市家中：独幢商品房(不管总量还是增减);购买的高端住宅(指价格比主城区新房子卖价高2倍)非本市家中(另外无户口、无公司、无工作中)的第二套住宅。关键对于富豪和多一套房，不论是新买房还是以有着的多一套房。

再比照一下結果，重庆自2013年到2017年上半年度至今房价年提高2.4%还跑但是通货膨胀膨胀，上涨幅度基本上能够忽视，自然特殊情况上年第三季度至今疯涨状况我已在我上一篇文章中干了剖析在这里也不做转述。上海呢点评年平均提高17.6%。有趣的是上海房地产税2年征收了166亿，重庆呢2.4亿。关键的上海的税基广，基本上每个人要缴税。重庆呢，仅仅“富豪”，“房叔房姐”们等高线收益群体缴税重税，税基窄因此较少。

从二种税款方式能够看得出，重庆方式显而易见更有益于抑止房价，它立即用高征收率1.2%严厉打击有着多一套房的“富豪”，针对只能一套房的或是准备购房的刚性需求的普通百姓们较为包容。而上海方式有点儿圈钱的味道，两一套房和异地买房的必须缴税，刚性需求投资房产一竿子打。这就是2个方式的区别。

以上是有关上海、重庆二座试点城市房地产税现行政策的有关详细介绍，尽管如今房地产税并未在全国范畴内征收，可是伴随着国家高效管控体制的逐步完善，房地产税做为在其中关键的构成部分，相信在没多久的未来便会和大家碰面。