商品房交付要合乎哪些标准

我国《城市房地产管理法》第26条要求：“房产开发新项目完工，工作经验收合格后，即可交付使用。"《建筑法》第61条也要求：“工程建筑工程竣工工作经验收合格后，即可交付使用;没经工程验收或是工程验收不合格的，不可交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条要求，不可将没经工程验收的房子交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条要求，“建设工程竣工工程验收理应具有以下标准：

(一)进行建设建筑工程设计和合同书承诺的各类內容;

(二)有详细的档案资料和工程施工管理材料;

(三)有工程项目应用的关键建筑装饰材料、工程建筑砼构件和机器设备的入场检测报告;

(四)有勘测、设计方案、工程施工、工程建设监理等企业各自签定的品质合格文档;

(五)有施工企业签定的工程项目质保书。建设工程项目工作经验收合格的，即可交付使用。

依据上述要求，商品房交付务必是工作经验收合格的，形象化的体现在应具有《建设工程竣工验收备案表》，该备案申请不但体现工程竣工竣工验收报告的內容，还体现规划验收认同文档、消防工程验收认同文档、环保验收认同文档等批准文档內容。房地产商可以获得该表，就证实房产开发新项目做到交付使用的规范，购房者能够 舒心接受搬入。