如何查询户下房地产

一、房管局查询

假如买卖方有心开展房地产交易，那么查询房地产信息就可以立即去房管局查询，若要查询精确的本人房产证信息，则务必携带本人身份证及房产证到本地的房管局(房地产业交易、房屋管理局、房管所处)档案室或是窗口查询。

二、在网上查询

在网上查询要了解该房地产的屋主信息等，最先寻找市的连接进到房屋交易中心网址开展查询，需要键入产权人名字、产权证号(可是现阶段仅一部分地域出示房子产权信息查询)。

三、运用所有权证查询

房子产权证在证实房地产所属的法律规定，根据法律法规，被告方只能自身或是授权委托别人(申请办理公证委托书)才能够 查询自身户下的房产证，除法律法规外别人不可查询。现阶段，我国房地产登记查询是在要求地区地区内以本人名字为数据库索引查询。

四、司法部门查询

有的房地产由于会涉及审理案件的需要，会在司法部门有登记，能够 依规带著司法文书随时随地到所述地址查询、被查封、调取涉案人员被告方房地产信息档案资料、卷宗。

五、现场查询

1、到房屋管理局查询

假如要想查到更为实际的详尽信息，当然是要携带材料(假如授权委托别人代查，需要携带公正过的委托授权书)到房管局开展查询。房管局中有3各部门能够 供大家查询相关材料，不一样部门查询到的实际信息也各有不同。

第一个部门是房屋管理局档案库房。但是近些年新老房产证经历更换，因此一些老的房产证需要搜索初始登记档案资料卷宗才可以寻找，全过程就略微不便一下，需要的時间也较为长。

第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是早已申请办理的抵押贷款登记的房地产，只能这里才可以找获得。一样的，若要申请办理按揭贷款贷款或是抵押贷款也务必在这个部门开展抵押贷款登记。假如仍在还款的房屋实际的产权信息就在这里才可以查询到。

第三各部门是房屋管理局合同备案科。有关法律法规，房地产商售卖的商住楼务必要在房屋管理局合同备案科开展办理备案登记。这一部门对于的主要是和房地产商或是本人、中介公司等签署了买房合同并办理备案，可是都还没申请办理房产证及其产权过户等办理手续的买房者。

2、到档案局档案资料科查询

一些房子例如农村住宅建造或是共建的房子，假如都还没申请办理房子产权证实，大家就可以携带自身的身份证件材料(假如授权委托别人代查，需要携带公正过的委托授权书)到档案局的档案资料科查询一下建设整体规划部门准许签发的建房子许可证书，进而查询有关信息。