申请办理房屋买卖合同公证需要原材料一览表!
房子是关键的资产,日常生活物件,对所有人全是关键的,房屋买卖就变成很重要的难题,房屋买卖合同公证也变成了很重要的事儿,那么房屋买卖合同公证需要提前准备什么原材料哪?文中就来接纳一下这些方面的专业知识。
房屋买卖合同公证由房子所在城市的公证机关所管。申请办理房屋买卖合同公证,公证人员应规定申请者提交下列有效证件、证明文件:
(一)出卖人应提交的有效证件、证明文件
1、出卖人是法定代表人的,应提交主体资格证实、法人代表资质证实及自己的身份证件;
2、出卖人是其他组织的,应出示相关部门印制的法律主体证实、责任人的资质证实及自己的身份证件;
3、出卖人是普通合伙人的,应提交自己的户口本、身份证件或别的身份证件;
4、房子权资格证书、土地使用权证资格证书;
5、出卖现有房子的,应提交历经公正的共许多人愿意出卖的书面形式建议;
6、房屋买卖合同格式(商品房买卖合同格式);
7、拟出卖的房子为国有财产的,须提交国有投资管理单位愿意的证明材料;
(1)工程建筑许可证书、开工许可证、商品房买卖合同书、房子使用手册、房子质量检测报告;
(2)城乡规划管理方法行政机关审签的建设工程项目施工许可证;
(3)县市级以上政府部门房地产管理单位审签的商品房买卖许可证书;
(4)县市级以上政府部门土地规划单位出示的土地使用权证证。
除开以上原材料还需要出示公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明文件。
(二)买受人理应提交的有效证件、证明文件
1、买受人是法定代表人的,应提交主体资格证实、法人代表资质证实及自己身份证件;
2、买受人是其他组织的,应出示相关部门印制的法律主体证实、责任人的资质证实及自己的身份证件;
3、买受人是普通合伙人的,应提交自己的户口本、身份证件或别的身份证件;
5、公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明文件。
(三)出卖人、买受人授权委托别人申请办理公正的,应提交历经公正的委托授权书及委托人的身份证件
合乎以下标准的申请办理,公证机关理应给予审理、备案,并将审理通知单发送给申请者:
(1)该房屋买卖合同书属本公证机关所管;
(2)出卖人、买受人及委托人的法律主体合乎法律法规;
(3)申请者提交的有效证件、证明文件合乎本标准的要求;
(4)买卖方已就房屋买卖事项达成一致。
以上便是房子合同公证原材料所需一览表。期待可以协助到您。
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