精装房有什么优点和缺点
一、精装房的优势
1、划算
精装房是开发商大批购置装修原材料，原材料价格相对性划算。精装房是依照每平方米固定不动的价格来测算，装修的整体花费一目了然，不必担心超预算。并且精装房把装修款融入了购房款，再向按揭贷款。不需要像毛胚房那般一边给按揭，一边又要取出十几万装修，缓解了许多工作压力。
从开发商的角度观察，根据精装房屋经营规模购置降低营销渠道和创新管理将一定水平上减少装修成本费，开发商将和顾客能够 共享资源从而产生的股权溢价，自然精装修也可以给开发商产生一定的盈利。
2、省時间
精装房省了装修的事情，不需要在施工工地、原材料店、家中、企业四个地区往返跑，降低了经济成本。针对费用预算很少，又急切住进新房子的刚性需求购房者，一套质量而价格优秀的精装房是最理想化的挑选。并且，精装房尽管不高档奢侈，但全部的装修设计风格较为空气简洁，中后期购买家具等各种各样房子饰品，比较好配搭，不需要过多的考虑到设计风格层面是不是适合等，省時间。
3、省事情
毛胚房在装修时，一部分业主将会会拆下来承重梁，以开展房型层面的更新改造。同一栋楼那样的状况假如多了，对整幢楼的房子品质也有一定的影响。精装房是统一装修，非常少也有业主在房屋装修好后，墙体拆除更新改造房型的。且精装房根据总体楼幢、模块、房型而成的装修计划方案，相对而言会更为科学研究，在载重、防潮等关键点层面考虑会更精确。
二、精装房的缺陷
1、产品质量问题多，没法严格把关
因为是开发商统一装修，业主没法得知精装房品质优劣。由于历经装修，许多难题被遮盖起來，没法靠业主人眼鉴别。
2、价格或被抬太高
由于房屋带装修，房子的原价比毛胚要高，购房者的购房成本费相对提升。事实上，一次性装修的类型许多，并不能用“精装修”三个字简易归纳，这一点将会沦落开发商拉高房价的旗号。
3、选配招数多
精装修样板间并不是交付规范，不但是软装设计并不是，连基础装修都并不是。对开发商而言，中后期选配加价服务项目是宰你的第二刀，购房者一不小心就将会有没有中招。购房时睁大双眼看清，样板间中什么物品包含在原价里，什么要另付费。
4、设计风格单一
精装房的装修由开发商统一承担，设计风格千篇一律，购房者可选空间并不大，假如对装修设计风格不满意，很有可能要打倒再次装修，导致資源的奢侈浪费。挑选毛胚得话，就可以无拘无束挑选设计风格，更合适追求完美人性化的年青人
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